廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日，記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，廈門2017年國有建設用地供應計劃火熱出爐。

根據(jù)供應計劃，2017年全市國有建設用地供應總量在1433公頃左右，將繼續(xù)加大住宅用地的供應力度，住宅用地計劃供地面積186公頃，同比增長56%。

住宅用地計劃供地186公頃

維持供需關(guān)系平衡，是營造健康市場的基石。今年，廈門將繼續(xù)加大居住用地供應量，加快商住用地供應節(jié)奏，穩(wěn)定市場預期，保證后市住房持續(xù)有效供給。同時加大保障性住房用地供應，滿足中低收入群體及新市民住房需求。

計劃顯示，2017年廈門住宅用地計劃供地面積186公頃，同比增長56%。計劃出讓商住用地99公頃，建筑面積約237萬平方米，同比增長40%以上。今年廈門保障性安居工程用地供應量將達到歷年之最，用地總面積達到88公頃，建筑面積約281萬平方米，比去年增長超過90%。廈門將根據(jù)“地鐵站點+保障性住房”全新建設理念，建設地鐵社區(qū)，市國土房產(chǎn)局將積極做好相關(guān)項目的用地保障工作。

市國土房產(chǎn)局相關(guān)負責人告訴記者，為遏制房價過快上漲的苗頭，進一步維護廈門房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年廈門認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，將繼續(xù)踐行“嚴控商辦用地供應，加大居住用地供應量”指導思路，優(yōu)先保障保障性住房、公共租賃房、拆遷安置房用地需求，根據(jù)廈門房地產(chǎn)市場供求情況和經(jīng)營性居住用地供應量不低于過去5年年均實際供應量的要求，增加住宅用地的有效供應，維護廈門房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展。

優(yōu)先保障重點項目等用地需求

重點項目是推動經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展的“加速器”，具有鮮明的聚集效應、帶動效應和引領(lǐng)效應。為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展，推進“一島一帶多中心”建設格局，今年廈門用地供應優(yōu)先保障島外新城等重點片區(qū)開發(fā)，和軌道工程、翔安新機場、城際鐵路等基礎(chǔ)設施建設工程，提升城市承載能力和服務能力。優(yōu)先保證新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地需求，支持現(xiàn)代服務業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等重點產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和功能區(qū)的發(fā)展，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。

據(jù)悉，2017年全市國有建設用地供應總量在1433公頃左右，高于2016年的實際供應總量1108公頃，高于2012年-2016年的平均供應總量1157公頃。其中商服用地177公頃、工礦倉儲用地250公頃、住宅用地186公頃、公共管理與公共服務用地170公頃、交通運輸用地650公頃。住宅用地中包括商品住房用地99公頃、保障性安居工程用地88公頃。

多舉措提升供地效率

除了科學制定年度國有建設用地供應計劃之外，市國土房產(chǎn)局還主動服務，做好省市重點項目、產(chǎn)業(yè)項目、民生項目以及教育、醫(yī)療、道路交通等公共服務設施的土地要素保障工作，多舉措提升供地效率，擴大有效投資。堅持五大發(fā)展理念和節(jié)約集約用地政策，按照“嚴控增量、盤活存量、節(jié)約集約、優(yōu)化結(jié)構(gòu)”基本思路，引導轉(zhuǎn)變要素保障過度依賴觀念，推進城市土地挖潛更新，實現(xiàn)資源利用質(zhì)量和效率“雙提升”。

首先，加快農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的報批，提高建設用地的供應能力，并加大用地指標協(xié)調(diào)保障力度，提升建設用地審批和供應效率。同時，推進廈門征地制度改革，全面落實和諧征拆，積極探索有效破解土地房屋“征收難”問題，保障建設項目用地供給。

其次積極采取措施，確保供地服務效率質(zhì)量。市國土房產(chǎn)局相關(guān)負責人說，在計劃實施過程中，將把握全面、突出重點、強化服務、保障供應，對年度重點項目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務，全程保障”措施，切實滿足項目建設用地需求。

同時，加大土地要素保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，合理安排土地出讓節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，確保土地出讓成交，吸引實力較強的企業(yè)到廈門投資建設，提高廈門城市建設水平。“多規(guī)合一”改革工作也被列作重點之一，通過強化建設項目生成策劃前期協(xié)調(diào)，市國土房產(chǎn)局將提速增效做好出讓用地前期工作。