集美某樓盤SOHO備受關(guān)注

廈門部分SOHO項(xiàng)目一覽 (以上信息僅供參考，具體信息以售樓處為準(zhǔn))

海西晨報(bào)訊（見習(xí)記者張雨婷）新政頒布近一個(gè)月以來，廈門樓市尤其是二手房市場迅速降溫，同時(shí)也使部分購房需求流入不受限購影響的SOHO市場。業(yè)內(nèi)表示，受限于產(chǎn)品屬性，廈門SOHO未來前景仍有待檢驗(yàn)，購房者仍需謹(jǐn)慎選擇。

SOHO積極入市

一季度成交表現(xiàn)不俗

一直以來，廈門市SOHO市場處于不冷不熱的狀態(tài)。而近日，廈門多個(gè)SOHO項(xiàng)目入市，均取得不錯(cuò)的成績。

3月25日寶龍一城瓏庭新品開盤，推出168套52-62平方米SOHO房源，均價(jià)約40000元/平方米，取得熱銷；陽光城翡麗海岸3月底推出的38-52平方米精裝SOHO產(chǎn)品也取得了不錯(cuò)的去化率；上周末龍湖春江酈城推出其SOHO產(chǎn)品春江星座，同樣受到了不少購房者的關(guān)注。

據(jù)廈門中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，在過去的第一季度，廈門市SOHO市場表現(xiàn)良好。1-3月共成交1836套，成交面積10.85萬平方米，環(huán)比上漲3.0%，成交均價(jià)24427元/平方米，環(huán)比上漲15.6%。

SOHO遍地開花

翔安區(qū)成供應(yīng)主力

目前廈門已經(jīng)或者即將入市的SOHO項(xiàng)目，多數(shù)分布在島外，其中翔安區(qū)尤為搶眼。近年來，翔安入市樓盤以SOHO為主，翔安目前在售或待售的樓盤中,SOHO產(chǎn)品占據(jù)了整個(gè)翔安市場的“半壁江山”。

據(jù)了解，目前翔安區(qū)在售的SOHO產(chǎn)品主要包括華論國際大廈、明發(fā)中澳薈、新景國際城、信洲國際及龍郡·青年城，這些SOHO產(chǎn)品大多數(shù)集中在翔安南部新城。未來碧桂園·云空間、舜弘自在城等SOHO新品的入市，或讓翔安區(qū)成為廈門SOHO供應(yīng)量最大的區(qū)域。

低總價(jià)、小戶型成優(yōu)勢

SOHO前景有待檢驗(yàn)

憑借小戶型、低總價(jià)等優(yōu)勢，SOHO贏得一部分購房者青睞。此外，商住兩用概念的強(qiáng)化，部分購房需求流入SOHO市場，導(dǎo)致目前SOHO市場成交量小幅度上漲。

廈門SOHO的春天真的來了嗎？廈門唐氏地產(chǎn)策劃有限公司常務(wù)副總陳耿杰分析，目前SOHO市場只是短暫的市場溫度蔓延，廈門整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及SOHO的居住屬性等決定了SOHO居住成本較高并不適合長期居住。轉(zhuǎn)手率高，流動(dòng)性強(qiáng)，供給量、現(xiàn)有體量大，決定了SOHO只能作為過渡性的存在，很難作為長期使用。

對(duì)于后市，陳耿杰表示SOHO市場熱度或?qū)⒅饾u趨穩(wěn)，SOHO未來的發(fā)展形勢仍有待檢驗(yàn)，購房者需謹(jǐn)慎選擇。

此外，克而瑞分析師也表示，SOHO項(xiàng)目除了“總價(jià)低、不限購、不限貸”這些自帶的光環(huán)外，單個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品力打造和地段等因素會(huì)決定其市場接受度。因此，SOHO項(xiàng)目未來還是要在產(chǎn)品力上進(jìn)行不斷提升，才能在市場上分得一杯羹。

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