調(diào)控加碼后，廈門(mén)樓市逐漸回歸平靜

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊（記者 魏嶺）繼三月底調(diào)控加碼后，廈門(mén)樓市逐漸回歸平靜，四月份商品住宅成交量更是全面萎縮，環(huán)比跌幅近六成。不過(guò)，值得注意的是，前四個(gè)月，戶型較小、總價(jià)相對(duì)較低的剛需戶型成交套數(shù)占比卻相比去年顯著提高，成為近期樓市的一大亮點(diǎn)。

四月一手住宅成交量

環(huán)比、同比均下跌

與去年四月樓市成交勇攀高峰相比，今年四月廈門(mén)樓市的成交數(shù)據(jù)稍顯“慘淡”。易居克而瑞數(shù)據(jù)顯示，四月全市商品住宅成交面積共計(jì)16.78萬(wàn)平方米，環(huán)比跌58.09%，同比跌幅更是高達(dá)71.92%。至此，前四個(gè)月全市商品住宅成交面積達(dá)71.14萬(wàn)平方米，這一數(shù)據(jù)也僅為去年同期的六成左右。

與市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)一起萎縮的是新推樓盤(pán)數(shù)量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目始終未突破個(gè)位數(shù)，僅保利叁仟棟、特房銀溪墅府、聯(lián)發(fā)欣悅灣、金都海尚國(guó)際等少數(shù)項(xiàng)目新推高層產(chǎn)品，以及首開(kāi)領(lǐng)翔上郡、海投第一灣推出了別墅產(chǎn)品。

前4個(gè)月80-90平方米戶型

成交套數(shù)最多

數(shù)據(jù)顯示，早在去年，改善型產(chǎn)品就已超越剛需戶型成為樓市成交主力，其中100-144平方米面積段更是成交超過(guò)11000套，占總成交套數(shù)的近一半。但今年，面積較小、總價(jià)相對(duì)較低的剛需戶型更搶風(fēng)頭。據(jù)了解，前四個(gè)月全市商品住宅成交套數(shù)最多的是80-90平方米面積段，共成交1414套，占總成交套數(shù)的23.46%。

與此同時(shí)，憑借禹洲香溪里、保利叁仟棟、首開(kāi)領(lǐng)翔上郡等剛需戶型高占比項(xiàng)目的熱銷，前四個(gè)月90平方米面積段以下的剛需戶型成交套數(shù)達(dá)2152套，占比35.71%，比去年的26.92%有了顯著提高。

待入市純新剛需項(xiàng)目

備受關(guān)注

剛需戶型的走俏，也讓不少市民把目光投向了今年還未入市的多個(gè)純新剛需項(xiàng)目。其中，位于海滄的海投自貿(mào)城戶型既包括53平方米的一房，也有64-72平方米的兩房，無(wú)疑成為剛需族置業(yè)的首選之一。而位于集美后溪片區(qū)的理想城同樣有50余平方米左右的一房戶型，最快將于本月底入市，也受到市民廣泛關(guān)注。此外，位于集美灌口的翔鷺湖畔學(xué)府86-89平方米三房精裝產(chǎn)品也很“誘人”。據(jù)介紹，繼6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)樓預(yù)約滿后，上月又開(kāi)啟了10號(hào)—13號(hào)樓的預(yù)約，受歡迎程度也可見(jiàn)一斑。

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