相互帶動 加快區域融合 角美憑借著與廈門、漳州的距離優勢,并且經過近幾年的不斷發展,商業、交通、教育等生活配套均日趨完善,區域發展邁向一個新臺階。不少業內人士表示,這次土拍結果在意料之中。 大唐地產漳州公司總經理張火金說,“廈門及其周邊區域都是公司開發的目標區域。隨著廈門樓市的不斷發展,角美是廈漳橋頭堡,潛力可期,此次的成交價與我們的預期基本一致。” 此次土拍也是大唐地產為深耕大廈門區域市場的蓄力。廈門均和評估董事長王崎告訴記者:“角美如今儼然成為廈門的衛星城,廈門發展得好,周邊區域自然跟著發展起來,兩者相互帶動。特別是角美區域,該區域的土地既是對廈門市場的補充供給,更是對廈門樓市起到了一定的‘舒壓’作用。” 對于此次土拍采用的“限地價、競配建”的競拍方式,業內人士表示,這種拍地方式對角美樓市的發展具有促進作用。一方面在很大程度上扼制了高企的地價,另一方面又通過競配建的方式讓開發商加大在公共設施上的資本投入,這將大力推動角美公共設施的建設與完善,對角美居民來說未來可共享的公共資源會更豐富。 價格平穩 選擇空間較大 一直以來,角美承接了大量廈門外溢的剛需客群。據張火金透露,大唐地產對該地塊已有初步的規劃,或將立足于打造服務市民的產品,房價也將與政府的政策相配合。他還表示:“該地塊將盡快啟動,有望在今年內動工。” 據了解,目前角美在售的龍泉麗景、中駿·四季陽光、陽光城凡爾賽宮等樓盤均價都在20000元/平方米以下,價格較為穩定。另外,角美新城二手房的均價也基本維持在14000—17000元/平方米,價格浮動不大,且房源較多,購房者可選擇的空間較大。 目前,角美當地主管部門對區域在售一手樓盤采取了較為嚴格的限價政策,以防止房價非理性過快上漲。有業內人士表示,角美的區域價值逐步得到認可,房價也正處于價格平穩期,對于剛需購房者來說,無論一手房還是二手房,都有較大的選擇空間。 |
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