東南網5月16日訊(海峽導報記者 鐘榕華）房貸收緊風越來越猛了！導報記者昨日獲悉，繼廈門多家銀行上調首套房貸利率后，近日有銀行再度上調首套房貸利率―――不打折，執行基準利率。即使仍有打折的銀行，也稱房貸利率隨時可能上調，而且放款時間也難以保證，因為房貸額度趨緊。

不僅如此，還有個別銀行的人士稱，已暫停二手房貸款業務。

房貸利率逐步調高

有銀行取消首套房貸優惠

“首套房貸也打不了折，最低只能按基準利率來做。”昨天，一家股份制銀行的個貸人士告訴導報記者。

而在上個月，這家銀行剛將首套房貸利率上調至9.6折。也就是說，還不到一個月的時間，該銀行已二度上調首套房貸利率。

據導報記者了解，目前廈門至少有兩家銀行執行了首套房貸基準利率。

另一方面，導報記者獲悉，建行、中行、農行等大銀行最低還有9折利率。不過，有大銀行人士表示，不是人人都能打9折，還要看客戶的資信狀況等情況。

除了國有大行外，還有外資行目前最低能打9折以下。但是，即使有打折，多位銀行人士也表示，目前的折扣系數或只是暫時的，隨時有可能上調。“無論是在哪家銀行辦房貸，能盡快辦的就盡快吧。”

更勁爆的是，昨天還有一家股份制銀行的廈門支行人士透露，目前該行已暫停了二手房貸款。

放款時間難有保證

上月獲批的現在還在排隊等

隨著房貸收緊風越刮越猛，如今房貸的放款時間也難有保證。“審批、抵押等手續都辦完后，估計也要一個月后才能放款。”一位銀行人士表示，因為額度偏緊，有的銀行本月初剛給3月份申貸的客戶放款，而4月份通過申貸的，目前還在排隊等待放款。

據悉，為配合樓市調控，廈門各銀行眼下正忙著內部自查。

不止廈門，據多家外地媒體近日報道，國內已有12家銀行對部分一二線城市的二套房停貸。剩余的銀行也全面在基準利率上進行上浮。“針對政策加碼情況不斷出現，主要表現在嚴控資金來源，要求嚴查房地產資金來源、信貸資金流入房地產投資等行為。”融360分析師李唯一認為，后續房貸利率上調可能性大，甚至取消優惠。

有業內人士認為，隨著調控的層層深入，未來進入“四限”(限購、限貸、限價、限售)的城市還將持續擴容，主導本輪房地產市場持續火爆的核心動力已出現衰減跡象，尤其是房價虛高、嚴重透支的二、三、四線城市，或面臨調整風險。