廈門五大行房貸利率昨起上調(diào) 首套房貸款利率調(diào)至9.5折

2017-05-24 07:53:24鐘寶坤?來源：廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯：柳綠我來說兩句

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百萬房貸20年還款差3萬

根據(jù)廈門最新房貸政策，各銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結(jié)清的，可以算為首套房貸。在廈門五大行上調(diào)首套房貸款利率后，市民貸款的成本將會上升。

如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9折(4.41%)，月供為6278元，總利息為50.67萬元；貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。如果今后折扣優(yōu)惠取消，執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%)，月供將變?yōu)?500余元，總利息變?yōu)?7萬多元。

房貸利率可能繼續(xù)上調(diào)

事實(shí)上，全國各地最近房地產(chǎn)政策不斷加碼。記者了解到，在深圳，已有大銀行對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，甚至還有股份制銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。銀行界人士告訴記者，廈門未來首套房貸款利率仍有可能上調(diào)。

此外，最近一段時間，市民買房貸款的周期明顯加長。一家銀行的工作人員稱，今年初以來市場資金面整體較緊，信貸額度不如去年寬松，房貸額度更是有總量控制，“現(xiàn)在我們行的額度都用完了，如果沒有客戶還清房貸，新的客戶很難拿到貸款，只能無限期等待”。

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