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海西晨報訊（記者洪艷艷）近幾周樓市供應持續縮減。截至5月22日，5月份仍無項目推盤。本周末又即將迎來“端午”小長假，5月份廈門新房市場或將出現“零盤推售”情況。在即將到來的6月份，廈門樓市預計有5個項目開盤或加推，緩解樓市供應不足的現象。

5月推盤動作少

市場供求呈雙低

目前，受限于廈門各區無規模性推售項目的支撐，市場呈現供求雙低的局面。本該屬于旺季的“銀四”成色不足，預計補倉的“紅五月”更是持續冷清。

據統計，5月份樓市本將迎來4個項目開盤，而截至發稿日，仍無一項目有推盤動作。據了解，由于項目工程進度和預售證未批等問題，不少項目一再延緩推盤時間，5月份很有可能以“零盤推售”收尾。

供應決定成交，近幾周供應持續縮減，成交量也一直處于低位徘徊。克而瑞數據顯示，截至上周，全市一手住宅成交量連續三周下滑。

延遲開盤的同時，開發商也積極開展各式營銷活動來蓄客。融僑觀邸、萬科湖心島、聯發狀元坊、特房銀溪墅府等多個項目都借助“母親節”進行宣傳和暖場活動。部分項目舉行營銷中心開放或樣板房開放活動，宣傳聲勢較大，整體活動氛圍較為熱烈。

6月供應加大

5盤有望聯合“補倉”

在即將到來的6月份，隨著一些項目預售證的獲批及蓄客活動的“火力全開”，沉寂已久的樓市或將迎來供應的“小高峰”。

記者走訪售樓處了解到，近期開發商入市意愿較強，不少項目蓄勢待發。據記者不完全統計，6月份預計將有5個項目擬推盤。除卻5月份“爽約”的恒大帝景、萬科廣場、理想城和融信·鉑悅灣四個項目外，城里也將加入6月份“補倉”行列。其中“老面孔”恒大帝景及萬科廣場將攜新品“重出江湖”，純新盤理想城、融信·鉑悅灣、城里作為“小鮮肉”，將攜帶產品初次亮相，或將為沉寂已久的樓市注入新鮮血液。

不少業內人士認為，在廈門樓市供應緊張的背景下，“紅五月”銷量有失水準，在樓市庫存量偏少、供應不足的情況下，6月份開發商入市意愿較強。不過，在政策偏緊及預售監管嚴格的影響下，6月份的樓市能否交出“漂亮”的成績單仍有待檢驗。

產品戶型多樣

購房者選擇增多

從產品類型看，6月份擬新推的產品面積跨度大，選擇較為豐富。其中，萬科廣場37-66平方米SOHO、城里33-44平方米平層及復式SOHO兩個投資類產品將集中亮相，為投資類產品注入新活力；而恒大帝景將推出90-120平方米精裝3房的大戶型改善新品，為購房者提供多種選擇；理想城將主打53-129平方米1-3房剛需產品，項目整體戶型規劃偏中小型，為剛需用戶提供更多選擇；作為融信落戶廈門的首個住宅項目，融信·鉑悅灣也預計6月份推出105-130平方米疊墅產品。

從各方面看，6月份將入市的產品戶型多樣，產品選擇豐富，不論是剛需型、改善型還是投資型產品一應俱全，將為購房者提供更多樣的購房選擇。

業內人士表示，盡管5月份推盤驟減，開發商紛紛延遲推盤。但在這段期間，開發商通過不少營銷活動吸引眼球，蓄勢待發。在此情況下，對于想入手的購房者而言，產品選擇增多，不失為一個好時機。