真的都宜居嗎？

公寓品質(zhì)高低各不同

目前，廈門市面上不僅有大企業(yè)運(yùn)營的品牌公寓，還有二房東改造的公寓。記者走訪發(fā)現(xiàn)，品牌公寓中確實(shí)不乏高品質(zhì)項(xiàng)目。例如泊寓環(huán)島山莊店，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，房間格局方正、采光通風(fēng)良好、室內(nèi)設(shè)計(jì)新潮；位于人才中心附近的魔方公寓，采用酒店級別的消防設(shè)施，安全工程專業(yè)到位。

但是，市面上也存在一些居住體驗(yàn)和安全性較差的案例，其租金更是普遍高于周邊小區(qū)。這些公寓有的沒窗戶、沒陽臺、樓道悶熱、室內(nèi)陰冷；有的房間呈狹長形，空間局促。比如位于枋湖的某公寓單間，沒有通外面的窗戶和陽臺，租金1400元/月。位于蓮前的某雙層公寓，第二層為居住層，層高不足1.2米，只能放置一個(gè)床墊，租金2400元/月。位于軟二附近的某公寓，兩棟樓前后緊挨著，視野、采光、通風(fēng)較差。記者走訪時(shí)遇到幾組退房的客戶，他們退房理由多半是“感覺憋悶”、“居住舒適度差”、“地點(diǎn)太偏”、“比合租小區(qū)還貴”等。

哪些物業(yè)可做公寓？

經(jīng)營者收房很頭疼

在廈門，收房是所有經(jīng)營者面臨的一大難題。什么樣屬性的物業(yè)允許做公寓？廈門還沒有出臺明確的規(guī)定，因此企業(yè)在收房問題上，顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎。

記者了解到，多數(shù)落地廈門的長租公寓在收房時(shí)選擇酒店、企業(yè)宿舍、城中村等原本是住宅屬性的房源，還有一部分運(yùn)營者則直接將廠房改造為長租公寓。不過，多數(shù)企業(yè)認(rèn)為廠房是“燙手山芋”，不僅與住宅的消防標(biāo)準(zhǔn)不一樣，還存在被拆除、被禁止改造成長租公寓以及其他安全隱患等問題。

業(yè)內(nèi)呼吁:“希望政策盡快明確，到底什么性質(zhì)的物業(yè)可以做長租公寓？對新建和存量業(yè)務(wù)的規(guī)定又是怎樣的？”畢竟只有從源頭上明確屬性問題，長租公寓的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益才能可持續(xù)。