情侶分手之后，搶房鬧上法庭

分手之后，兩人對如何分割共同購買的婚房卻產(chǎn)生了爭議。經(jīng)多次協(xié)商無果后，2017年年初，吳小姐將黃先生起訴至集美法院，要求將婚房進(jìn)行拍賣、變賣，對取得的價(jià)值按雙方各占50%的比例予以分割，并要求黃先生支付使用婚房的租金。

黃先生則認(rèn)為，婚房購買后按揭款均由其支付，且婚房也是由其出錢裝修，按照各占50%的比例平分不符合實(shí)際也不公平。黃先生目前在廈門工作，未來仍希望在廈門繼續(xù)發(fā)展，變賣房屋將直接影響黃先生的生活計(jì)劃。

達(dá)成調(diào)解，男方補(bǔ)償女方36萬元

在案件審理過程中，本案承辦法官意識(shí)到，產(chǎn)權(quán)證雖然載明兩人各占50%的比例，但黃先生對于房屋的增值貢獻(xiàn)更大，簡單按照房產(chǎn)比例進(jìn)行分割將造成分配不公；同時(shí)，考慮當(dāng)下房價(jià)情況，直接將房屋拍賣分割，吳小姐的利益雖然能得到保證，但在廈門工作的黃先生再次購置房屋將付出巨大代價(jià)。

因此，法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解。最終，雙方達(dá)成調(diào)解，房屋歸黃先生所有，黃先生則在一年內(nèi)分期向吳小姐付清補(bǔ)償款36萬元。

律師說法

房子咋分，如何證明？

福建自暉律師事務(wù)所張嘉嘉律師：如果能夠確認(rèn)雙方各自的出資額，法院通常就會(huì)按確定的雙方的出資額認(rèn)定房產(chǎn)分配比例。如果雙方對出資比例無法陳述一致，且房產(chǎn)登記為按份各占50%，就應(yīng)當(dāng)視為等額享有，也就是一人一半。因此，雙方合資購買房產(chǎn)，應(yīng)盡量事先協(xié)議約定對房產(chǎn)的占比。雙方不便協(xié)議約定的，各自付款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)款備查，且在簽購買合同和房產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)以雙方名字一起登記，以免產(chǎn)生不必要的爭議。