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情侶戀愛期間合伙買婚房 分手后搶房鬧上法庭

2017-06-20 09:51? 陳捷?來源:東南網  責任編輯:柳綠   我來說兩句
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東南網6月20日訊(海峽導報記者 陳捷)戀愛期間,情侶合伙買婚房;分手之后,房價上漲,房子應該怎么分?

最近,集美區(qū)人民法院就受理了這樣一起因情侶合伙買房引發(fā)的官司。經法院調解,房屋最終歸男方所有,女方則獲得補償款36萬元。

導報記者從法院了解到,最近戀人鬧上法庭的案件不少,由于很多情侶戀愛期間礙于面子不計較,一般未留存證據,這類糾紛產生后普遍存在舉證難的現象。

各出一半首付,合伙購買婚房

這對情侶合資30萬元按揭購房,并于房產證上載明各占一半的產權,而房屋后續(xù)按揭款和裝修款則由男方獨自承擔。分手后,雙方因共有房屋的分割問題對簿公堂。

黃先生和吳小姐本是一對情侶。2016年年初,兩人各拿出15萬元作為首付,在廈門集美按揭購買了一處90余平方米的房產,打算用來當婚房。作為男性的黃先生,覺得自己應該承擔起更多的責任,所以負擔起購房后每月6000元的按揭款,并投入20余萬元裝修房屋。

不料,在婚禮籌備過程中,黃先生和女友吳小姐不斷產生矛盾,熱戀期的彼此容忍逐漸變?yōu)橄嗷ブ肛煛?016年年底,雙方決定分手。

情侶分手之后,搶房鬧上法庭

分手之后,兩人對如何分割共同購買的婚房卻產生了爭議。經多次協商無果后,2017年年初,吳小姐將黃先生起訴至集美法院,要求將婚房進行拍賣、變賣,對取得的價值按雙方各占50%的比例予以分割,并要求黃先生支付使用婚房的租金。

黃先生則認為,婚房購買后按揭款均由其支付,且婚房也是由其出錢裝修,按照各占50%的比例平分不符合實際也不公平。黃先生目前在廈門工作,未來仍希望在廈門繼續(xù)發(fā)展,變賣房屋將直接影響黃先生的生活計劃。

達成調解,男方補償女方36萬元

在案件審理過程中,本案承辦法官意識到,產權證雖然載明兩人各占50%的比例,但黃先生對于房屋的增值貢獻更大,簡單按照房產比例進行分割將造成分配不公;同時,考慮當下房價情況,直接將房屋拍賣分割,吳小姐的利益雖然能得到保證,但在廈門工作的黃先生再次購置房屋將付出巨大代價。

因此,法官組織雙方進行調解。最終,雙方達成調解,房屋歸黃先生所有,黃先生則在一年內分期向吳小姐付清補償款36萬元。

律師說法

房子咋分,如何證明?

福建自暉律師事務所張嘉嘉律師:如果能夠確認雙方各自的出資額,法院通常就會按確定的雙方的出資額認定房產分配比例。如果雙方對出資比例無法陳述一致,且房產登記為按份各占50%,就應當視為等額享有,也就是一人一半。因此,雙方合資購買房產,應盡量事先協議約定對房產的占比。雙方不便協議約定的,各自付款應當通過銀行轉款備查,且在簽購買合同和房產登記時應當以雙方名字一起登記,以免產生不必要的爭議。

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