東南網6月28日訊(海峽導報記者 余健平陳巧思）上周，廈門一手房日均成交13套，二手房日均成交63套，火熱了一個春季的廈門樓市，在炎炎夏日之際，已全面“熄火”，成交量可謂今非昔比。

隨著二手房成交量持續低位徘徊，持有時間拉長，也考驗著房東們的持有成本。導報記者注意到，近一周，市面上已有房東自持的房源浮出水面，且價格都略有下調。但因為政策高壓和市場降溫，房東們愿意退步降價也難套現。

成交量已降至歷史冰點

據廈門房地產聯合網統計，上周廈門二手房網簽累計569套，環漲3.45%，其中二手住宅總成交為314套，環漲0.32%，日均成交63套。至此，廈門二手住宅已連續4周日均成交均在60至70套之間徘徊，可見，廈門二手房市場已經相對穩定。

一手房市場的成交量仍由開發商推盤量決定，進入6月后，市面上的老盤加推量依然走“擠牙膏”路線，而廈門新拍的地塊沒有一塊入市，供不應求的局面暫時得不到緩解。據廈門網上房地產數據顯示，上周廈門一手住宅累計成交89套，環比下降61.8%　，日均成交約13套，周成交面積1.05萬㎡，環比下降59.5%，已降至歷史冰點。

持續低迷的一、二手房成交數據表明，廈門樓市已全面“熄火”。

一二手房價格均有下調

據各區備案價統計，上周住宅成交均價32618元/㎡，島外三區下跌幅度大。其中，海滄區成交均價37853元/㎡，環比下跌7.3%，主要來自泰禾廈門院子的備案。集美區在國貿商城同悅的備案下，均價31629元/㎡，下跌6.7%。同安區價格在特房銀溪墅府的備案下，均價28773元/㎡，價格下跌4.7%，翔安區在世茂御海墅的備案下，均價31206元/㎡，價格基本持平。

二手房方面，從中介發布的房源來看，漲價房基本絕跡。導報記者發現，放眼望去都是投資客低價拋售房源的二手房市場，近一周有了較大變化，一些房東自持的房源，也加入降價大軍。“前段時間在賣的都是‘快餐’裝修的投資房，現在房東自有的房子也陸續放出來了。”在南湖公園附近上班的中介小秦說，直接點說，就是原本樂觀持有的房東們，對市場的判斷也出現了轉變。