市民貸款成本將上升

根據(jù)廈門最新的政策，廈門各銀行實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結(jié)清的，可以算為首套房貸。在五大行廈門分行上調(diào)首套房貸款利率后，市民貸款的成本將會(huì)上升。

今年以來，市民的買房貸款成本可謂不斷增加。如果貸款100萬元，貸款期限20年，今年年初的貸款利率打9折(4.41%)，月供為6278元，總利息為50.67萬元；5月份調(diào)整后，貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。而在五大行取消優(yōu)惠折扣后，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%)，月供將變?yōu)?544.44元，總利息變?yōu)?70665.72元。與9.5折相比，月供款多了約131元，利息支出多了約3.15萬元。

銀行房貸放款明顯放緩

今年以來，全國各地最近房地產(chǎn)政策不斷加碼，部分地方更是傳出有股份制銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。記者了解到，盡管首套房貸款利率不斷上調(diào)，但銀行放貸速度仍不斷放緩，有的客戶甚至兩三個(gè)月都拿不到貸款。

一位市民告訴記者，他前兩個(gè)月已經(jīng)申請(qǐng)了首套房貸款，各項(xiàng)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，但貸款遲遲未能到手，銀行工作人員也沒有明確告知原因，只是讓他繼續(xù)等待。記者了解到，這樣的情況并不少見，最近一段時(shí)間，很多銀行明顯縮緊房貸業(yè)務(wù)。

“現(xiàn)在，我們行的房貸額度用得差不多了，要貸款就得慢慢排隊(duì)，我們也不知道什么時(shí)候能放貸。”一位銀行工作人員告訴記者。