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上周僅一盤加推入市 廈門市新房量價同漲

2017-07-19 09:22:48盧瑜?來源: 東南網  責任編輯: 柳綠   我來說兩句
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海滄成交占比近半 改善型產品成主力

縱觀上周各區商品住宅成交情況,海滄區表現尤其搶眼。上周,海滄共成交商品住宅35套、成交面積5584㎡,環比上漲56%,成交均價53193元/㎡,環比上漲23.7%,榮登各區成交排行榜冠軍。集美位居第二,成交22套,成交面積2622㎡,成交均價31708元/㎡,環比上漲11.2%;同安區位居第三,成交16套,成交面積2253㎡,成交均價26029元/㎡,環比下跌3.4%。

島內則延續著低成交的態勢。據了解,近一個月以來,思明區商品住宅備案以個位數計,上周商品住宅零成交,成交量斷檔在即。

島外住宅成交大勢,大面積的改善型產品也撐起了島外商品住宅市場的半邊天。數據統計,面積在100平方米以上的平層、復式以及別墅產品,占據了成交量的大部分。特別是120-144㎡面積段的房源,成交27套,獲各面積段成交套數排行榜冠軍,成交面積3421㎡,環比上漲7.9%,成交均價43746元/㎡,環比上漲1.4%。

住宅開盤少去化高 政策收緊施壓樓市

觀察上周全市樓盤成交排行榜,同安、集美各占3席,海滄占2席,湖里、翔安各占1席。泰禾廈門院子位居榜首,以3219㎡的成交面積遙遙領先,成交均價57377元/㎡;首開龍湖春江彼岸位居亞軍,成交面積2157㎡,成交均價48733元/㎡;鳳凰花城位居季軍,成交均價27353元/㎡。

值得關注的是,7月13日位于集美區的蓮花首岸推出新產品,也是上周唯一一個開盤的樓盤。項目推出1#、2#、6#、7#樓,共計206套房源,主力戶型為115-142㎡三房、177-205㎡四房、273㎡六房、211-302㎡復式,單價約37800元/㎡,開盤去化率達九成。與此同時,龍湖新壹城、中央公園城已于上周獲得預售證,新增300套房源。

新房住宅市場形勢低迷,房貸政策再度收緊。上周,工、農、中、建、交五大國有銀行廈門分行再次全面上調首套房貸款利率,恢復為基準利率,市民買房貸款不再享受利率折扣。與此同時,銀行的放款速度卻在不斷放緩。頭頂政策壓力,購房者觀望情緒不減,廈門新房住宅市場在短期內恐難以走出“迷霧”。

  

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