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長租公寓風(fēng)靡廈門 品牌房企紛紛試水市場有待規(guī)范

2017-07-27 16:17:26黃毅輝?來源: 廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯: 柳綠   我來說兩句
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輕松入住,高顏值且私密性強(qiáng) 品牌公寓備受年輕租客推崇

打開房門,外面是咖啡廳、臺球室、健身房、影音室、共享廚房、閱讀區(qū)等公共空間,可以休閑娛樂、交流互動;關(guān)起房門,便是自己的小天地,獨(dú)門獨(dú)戶且有獨(dú)立衛(wèi)生間,家具、家電配備齊全,拎包即可入住;不必付中介費(fèi),透明房源,線上預(yù)約,隨時(shí)看房,租期從半年到幾年不等;沒有催繳房租的房東,只有貼心服務(wù)的管家……這就是時(shí)下流行的長租公寓。

2016年8月,萬科泊寓宣布入市,不到一年的時(shí)間,已在島內(nèi)外開拓了9家門店,目前已推出3000余間公寓。隨后,一批長租公寓相繼入市,品牌房企也紛紛在廈試水長租公寓。

今年7月22日開業(yè)的冠寓高新園店則是廈門龍湖在創(chuàng)新業(yè)務(wù)方面的首席入市作品,一套公寓的戶型面積在25—32平方米之間。廈門龍湖地產(chǎn)營銷總監(jiān)何敏先生介紹稱,冠寓是龍湖推出的社區(qū)型長租公寓品牌,主要面向20-35歲的獨(dú)立生活人群,其秉承“我家我自在”的品牌主張,結(jié)合同期開業(yè)的聯(lián)合辦公創(chuàng)業(yè)空間“一展空間”,將打造“商、住、辦”聯(lián)合體,為年輕人提供樓下辦公、商業(yè),樓上公寓租住的辦公生活。

市場潛力大,政策紅利推動 多家房企擬加速長租公寓布局

隨著人們對租住環(huán)境要求越來越高,人性化、精細(xì)化的租房需求也越來越大,這給品牌長租公寓提供了很大的發(fā)展空間。據(jù)了解,廈門目前共有132.5萬套出租房,近萬間長租公寓僅是租賃市場的“冰山”一角。

租賃市場政策連續(xù)出臺,推動了長租公寓的發(fā)展。2016年,國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,鼓勵供應(yīng)多元化、鼓勵租賃消費(fèi)、鼓勵租賃企業(yè)及開發(fā)商企業(yè)開展租賃業(yè)務(wù)等。

今年5月19日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》,鼓勵發(fā)展規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè),支持個(gè)人和單位將住房委托給住房租賃企業(yè)長期經(jīng)營。

多家房企看好長租公寓的市場潛力,擬加速布局,搶占市場份額。據(jù)悉,萬科泊寓計(jì)劃在兩年內(nèi)在廈門實(shí)現(xiàn)1.1萬間公寓。龍湖冠寓將依托BRT、地鐵沿線,預(yù)計(jì)未來3年達(dá)到5000間公寓。世聯(lián)紅璞公寓計(jì)劃3年內(nèi)在廈門推出1萬間公寓。UONE社區(qū)擬于今年年底推出5000間公寓,魔方集團(tuán)副總裁陳雷透露,魔方公寓計(jì)劃在廈門開10家店,推出1000間公寓。

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