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收房難利潤薄，品質(zhì)參差不齊 廈門長租公寓市場函待規(guī)范 廈門的長租公寓品牌企業(yè)在培育長租業(yè)務(wù)過程中，面臨著投入成本大、利潤薄、收房難、行業(yè)缺乏管理規(guī)范及服務(wù)標準等難題。 魔方集團福建區(qū)域開發(fā)總監(jiān)李明告訴記者，他們此前進行過市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)符合條件的房源比較少，有的房子改造成本巨大。一間20余平方米的公寓，投入的裝修成本及消防設(shè)備安裝等約需6萬元，毛坯收房成本每月約需2000元，而公寓租金為每月3300元，預(yù)計要6年才能回本。 此外，廈門長租公寓市場存在著魚龍混雜、品質(zhì)參差不齊的問題。例如一些二房東改造的公寓空間局促，采光、通風差，居住舒適度不高，存在安全隱患，且租金高于周邊小區(qū)。 因此，廈門長租公寓市場有待盡快形成行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標準，避免其長期“野蠻生長”。 ? |
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