東南網8月16日訊(海峽導報記者 賴彩霞)近幾月廈門樓市表現平平,從市場整體情況來看,供求雙方觀望情緒仍在蔓延。上周(8月7日—8月13日),融信鉑悅灣入市,折后均價約44000/㎡,首次試水但去化一般。不過,在海投尚書房、首開領翔上郡等多個近期加推項目房源的集中備案下,上周廈門商品住宅量價出現小幅回升,二手房方面,近月成交則持續在低位徘徊,日均成交40來套。
根據克而瑞數據顯示,上周全市商品住宅市場量價齊升,共成交243套,成交面積26017㎡,環比上漲27.9%,成交均價35104元/㎡,環比上漲7.6%。其中島內成交4套、719㎡,環比上漲45%,成交面積占比全市2.8%,成交均價49181元/㎡,環比上漲1.9%;島外成交239套,成交面積2.53萬㎡,環比上漲27.5%;成交面積占比全市成交總量的97.2%,成交均價34704元/㎡,環比上漲7.7%。
從區域成交量來看,上周海滄區榮獲區域成交量排行榜冠軍,共成交116套、成交面積11826㎡,環比上漲332.2%,成交均價40119元/㎡,環比上漲9.1%,成交主力是海投尚書房、泰禾廈門院子。集美區和翔安區分居第二、第三。集美區共成交47套、5433㎡,位居排行榜第二位,成交均價32166元/㎡,環比下跌4.1%,蓮花首岸、鳳凰花城為其成交主力;翔安區位居第三位,成交51套、5079㎡,成交均價29630元/㎡,環比下跌1.4%,成交主力是首開領翔上郡、聯發欣悅學府。成交量方面,漲幅最大的是海滄區,漲幅為332.2%,成交116套、11826㎡;跌幅最大的是集美區,跌幅為52.5%,成交47套、5433㎡;成交均價方面,全市成交均價現“3漲3跌”,其中,漲幅最大的是思明區,環比上漲39.5%;跌幅最大的是湖里區,環比下跌6.1%。
從成交面積段來看,上周80-90㎡面積段成交68套,獲各面積段成交套數排行榜冠軍。各面積段成交量有漲有跌,其中,漲幅最大的是80-90㎡面積段,環比上漲164.4%;跌幅最大的是144-180㎡面積段,環比下跌47.1%。各面積段成交均價方面,有漲有跌,漲幅最大的是120-144㎡面積段,環比上漲23.1%,跌幅最大的為90-100㎡面積段,環比下跌3.3%。 |