東南網8月23日訊(海峽導報記者 賴彩霞）最近，廈門新房市場表現(xiàn)不佳，入市房源雖然不少但去化緩慢。據(jù)悉，上周（8月14日-8月20日）廈門一手商品住宅成交現(xiàn)量價齊跌，僅成交86套，市場成交以去庫存為主，成交產品集中在中小戶型段。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周廈門全市商品住宅成交86套，成交面積10019㎡，環(huán)比下跌61.5%，成交均價32295元/㎡，環(huán)比下跌8.0%。島內外新房成交均價都出現(xiàn)一定程度的下滑。

各區(qū)域表現(xiàn)方面，集美區(qū)榮獲區(qū)域成交量排行榜冠軍，成交43套，成交面積4252㎡，環(huán)比下跌21.7%，成交均價31560元/㎡，環(huán)比下跌1.9%，成交主力是恒大帝景、鳳凰花城。同安區(qū)共成交29套，成交面積3566㎡，位居排行榜第二位，成交均價26212元/㎡，環(huán)比下跌0.8%，特房銀溪墅府、禹洲香溪里為其成交主力。海滄區(qū)位居第三位，成交8套，成交面積829㎡，成交均價43813元/㎡，環(huán)比上漲9.2%，成交主力是泰禾廈門院子、海投尚書房。

在成交面積段來看，上周90-100㎡面積段成交25套，獲各面積段成交套數(shù)排行榜冠軍。各面積段成交量全線下跌，其中，跌幅最大的是60-80㎡面積段，環(huán)比下跌93.4%；各面積段成交均價方面，有漲有跌，漲幅最大的是144-180㎡面積段，環(huán)比上漲44.7%，跌幅最大的為＞180㎡面積段，環(huán)比下跌24%。

相比新房市場的平靜，土地市場則頗為熱鬧。繼8月7日發(fā)布“9·15土拍”公告后，8月14日，廈門市國土局再次發(fā)布“土拍”公告，公告顯示，將于9月15日公開出讓位于集美新城的2017JP03地塊的國有建設用地使用權。本次拍賣除了依然采用“限地價、競配建”方式拍賣外，還要求受讓方一次性申請本宗地商品住房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售，且出讓人有權對該地塊合同項下宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制。