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上月廈門二手住宅成交繼續(xù)低迷 買房不用“托關(guān)系”不用搶

2017-11-02 07:52:06余健平?來源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 段馬水   我來說兩句
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中介小劉告訴導(dǎo)報(bào)記者,除了資源很好的學(xué)區(qū)房,品質(zhì)特別好的小區(qū)價(jià)格還算堅(jiān)挺外,這段時(shí)間大多數(shù)房子的成交價(jià)都有所回調(diào),議價(jià)空間也越來越大。

事實(shí)上,最近中介手中的降價(jià)好房源也越來越多。比如:電業(yè)小區(qū),62平米學(xué)區(qū)房降價(jià)25萬,每平米降價(jià)4000元。將軍祠附近某高檔地鐵學(xué)區(qū)房152平米,降價(jià)100萬,每平米降價(jià)6500元。建發(fā)小區(qū)一套178平米樓中樓,直降100萬,單價(jià)也縮水5000元。這樣的房源,中介能一口氣推薦一大把。

賣房比買房難

市場(chǎng)火爆時(shí),賣房容易買房難,市場(chǎng)低迷,這兩者也就戲劇性地顛倒過來了。

從9月開始,廈門迎來一波推盤潮,一個(gè)月內(nèi)批出了11張預(yù)售證,業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),新房市場(chǎng)已拉開了年底推盤大幕,緊接著,10月,廈門又批出6張預(yù)售證。據(jù)統(tǒng)計(jì),這17張預(yù)售證將向市場(chǎng)輸送2700套新房。

2700多套房,能緩解長(zhǎng)期供不應(yīng)求的局面嗎?事實(shí)上,今年8月,廈門一手住宅成交僅535套,按這個(gè)成交速度,2700套可供買房人消化好久,況且,隨著年底臨近,預(yù)計(jì)陸續(xù)還有上千套新房入市做補(bǔ)給。

在客戶層面,也明顯感覺到了變化,近兩個(gè)月買新房不再人擠人,不用“托關(guān)系”,選擇空間大多了,即便是較熱門的樓盤開盤去化也告別“售罄”,“去化9成”,回歸到“6-7成”的銷售狀態(tài),客戶大可以慢慢選。

“現(xiàn)在賣房比買房難。”島內(nèi)有兩套房(一套在父母名下),想賣掉一套再到島外買套新房的馬先生說,現(xiàn)在只要首付夠,買到心儀的房子很容易,但是要賣房,真難。馬先生透露,他在岳陽小區(qū)的房子已掛出去三個(gè)月了,單價(jià)降了2500元,目前仍然無人問津。

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