中介小劉告訴導(dǎo)報(bào)記者，除了資源很好的學(xué)區(qū)房，品質(zhì)特別好的小區(qū)價(jià)格還算堅(jiān)挺外，這段時(shí)間大多數(shù)房子的成交價(jià)都有所回調(diào)，議價(jià)空間也越來越大。

事實(shí)上，最近中介手中的降價(jià)好房源也越來越多。比如：電業(yè)小區(qū)，62平米學(xué)區(qū)房降價(jià)25萬，每平米降價(jià)4000元。將軍祠附近某高檔地鐵學(xué)區(qū)房152平米，降價(jià)100萬，每平米降價(jià)6500元。建發(fā)小區(qū)一套178平米樓中樓，直降100萬，單價(jià)也縮水5000元。這樣的房源，中介能一口氣推薦一大把。

賣房比買房難

市場(chǎng)火爆時(shí)，賣房容易買房難，市場(chǎng)低迷，這兩者也就戲劇性地顛倒過來了。

從9月開始，廈門迎來一波推盤潮，一個(gè)月內(nèi)批出了11張預(yù)售證，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，新房市場(chǎng)已拉開了年底推盤大幕，緊接著，10月，廈門又批出6張預(yù)售證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這17張預(yù)售證將向市場(chǎng)輸送2700套新房。

2700多套房，能緩解長(zhǎng)期供不應(yīng)求的局面嗎？事實(shí)上，今年8月，廈門一手住宅成交僅535套，按這個(gè)成交速度，2700套可供買房人消化好久，況且，隨著年底臨近，預(yù)計(jì)陸續(xù)還有上千套新房入市做補(bǔ)給。

在客戶層面，也明顯感覺到了變化，近兩個(gè)月買新房不再人擠人，不用“托關(guān)系”，選擇空間大多了，即便是較熱門的樓盤開盤去化也告別“售罄”，“去化9成”，回歸到“6-7成”的銷售狀態(tài)，客戶大可以慢慢選。

“現(xiàn)在賣房比買房難。”島內(nèi)有兩套房（一套在父母名下），想賣掉一套再到島外買套新房的馬先生說，現(xiàn)在只要首付夠，買到心儀的房子很容易，但是要賣房，真難。馬先生透露，他在岳陽小區(qū)的房子已掛出去三個(gè)月了，單價(jià)降了2500元，目前仍然無人問津。