東南網7月19日訊(海峽導報記者 余健平)廈門二手住宅價格驚現“三連跌”!國家統計局昨日發布的6月份70個大中城市二手住宅價格情況顯示,6月份廈門二手住宅價格環比下降0.4%,降幅全國第四。至此,廈門二手住宅價格已連續3個月下跌。 有業者預計,接下來不排除房價步入下行趨勢的可能,購房者不妨繼續觀望,等待出手的好時機。 仍在上漲?掛牌價漲實際成交價跌 盛夏之日,廈門樓市卻被一股寒潮籠罩著。據廈門房地產聯合網統計,上周廈門累簽成交二手住宅297套,日均成交約59套。至此,廈門二手住宅日均成交量已連續3周不到60套。 不過,雖然二手住宅成交量持續走低,但價格似乎仍在上漲。廈門房地產聯合網近日發布的廈門600-900個小區二手房掛牌價顯示,盡管調控高壓依然籠罩樓市,但多數小區的二手住宅掛牌價仍有所上漲。其中近三個月掛牌價下跌的不到10%,而同期上漲5000元/平方米左右的小區比比皆是。“事實果真如此嗎?廈門二手住宅價格真的仍在上漲?導報記者調查發現,其實,掛牌價和成交價截然不同。 就拿福滿山莊來說,最新掛牌價均價是51220元/平方米,而不少中介發布的該小區一套157平方米房源,總價為648萬元,單價僅41500元/平方米,相差近萬元之多。 在它附近的聯豐商城,小區掛牌均價為60744元/平方米,近一個月,中介也頻頻發布該小區一套滿五年的房東自住房,格局好,南北通透,總價卻低于行情價100萬元,單價僅52500元/平方米。導報記者注意到,該房源發布近一個月仍未成交。 還有長青北里、蓮坂西小區、官邸大廈這些熱門地段的房源,降價幅度也非常大。當前蓮坂西小區有一套不錯的房源,中介報價僅38000元/平方米。而官邸大廈掛牌均價為80225元/平方米,實際上有房東掛牌70000-72000元/平方米兩個月了,仍無人問津。 |
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