廈門晚報訊(記者高金環)市國土房產局日前公布了廈門房地產市場相關統計數據。數據顯示，今年前三季度，廈門本地客群購房面積為83.6萬平方米，占總成交面積的74%，同比上升18%；外地購房客群購房面積為29.5萬平方米，占比26%。

前三季度，島內商品住宅銷售量為13.9萬平方米，全市占比12%；島外商品住宅銷售量為99.1萬平方米，全市占比88%。其中，集美區表現較為出色，成交占比29%，位全市最高；其次為同安和海滄兩區，分別是27%和19%。

前三季度，廈門各區商品住宅銷售均價不一。其中，思明區為25753元/平方米，湖里區為15558元/平方米，集美區為30096元/平方米，海滄區為33991元/平方米，翔安區為28069元/平方米，同安區為23447元/平方米。從前三季度廈門商品住宅銷量的分價比例來看，廈門市商品住宅銷售均價主要分布在3萬―3.5萬元/平方米，2.5萬―3萬元/平方米兩個價格段，面積占比分別是26%和24%。

前三季度，廈門二手住宅交易23554套，同比下降47%；交易面積為237.68萬平方米，同比下降46.5%。

中小戶型依然是商品住宅市場成交的主力軍。今年1月-9月，100平方米以下戶型成交數量為14320套，占比60.7%，其中60平方米以下戶型交易套數最高，達到4450套，占比19%。

業內人士分析認為，今年3月我市執行房地產調控新措施以來，住宅市場交易量有所走低，價格相對穩定，市場正在逐步回歸到理性通道。隨著政策的持續發酵，客戶觀望情緒蔓延，預計未來成交量將保持低位前行的趨勢。