原標題：買房遇到限購令中介費能不能退 經法院調解雙方達成調解協議

廈門晚報訊(記者彭菲通訊員湖法宣)房子還沒辦過戶手續，就遇到了限購令，已經支付的5萬元中介費該如何處置呢？購房者和中介公司各執一詞。近日，經湖里區法院的調解，雙方達成調解協議。

今年3月21日，經過某中介公司的居間服務，顏女士決定購買位于湖里區觀日西里的一套房子，并和房主簽訂了《房產買賣協議》。之后，顏女士按照事先的約定，向中介公司支付了5萬元中介費。本以為辦了產權過戶手續之后，房子就到手了，不料限購政策出臺，房子不具備過戶條件，顏女士只得和房主協商，解除買賣協議。隨后，她和中介公司協商，希望退還中介費，但被中介公司拒絕，理由是他們促成買賣雙方簽訂了合同，已經算完成了居間服務，最終沒有完成交易并非他們的過錯。

因為協商不成，顏女士將中介公司起訴至湖里區法院。承辦法官組織調解，勸雙方都各退讓一步，而且此時要求購房者全額支付中介費不符合公平合理原則。最終，顏女士和中介公司達成了調解協議，中介公司一次性退還了4萬元中介費，顏女士放棄其他訴訟請求，雙方再無爭議。