租戶租房貸款能省錢

租房需要每個月給房東租金，貸款也需要月供還銀行貸款，那么到底貸款租房劃不劃算呢？事實上，租房貸款解決的是房東提前回籠資金的“痛點”。通過貸款，房東可一次性提前回籠未來數年的房租，獲取租金＋投資收益。相應的，房東會讓利，租戶可以以更便宜的價格租到房子，加上貸款利率不高，租房成本可能下降。

據廈門中行個人信貸中心相關人士介紹，租房貸主要是針對長租公寓租賃住戶提供的租金按揭貸款，屬于消費類貸款，目前執行基準利率(4.35%)，額度根據租金、時限以及個人資質等綜合核定。

廈門建行相關負責人介紹，如果用戶在CCB建融家園選中房子，不僅房源質量可以保證，如果租期夠長，還有望獲得一定的租金優惠，而且建行還能提供貸款，利息一般按照基準利率執行。

記者從一位開發商了解到，如果用戶長租一套房子三年，一次性付款，可以將租金打9.5折。按照每月3000元的租金，用戶3年一共需要支付租金10.8萬元。打9.5折后，用戶每月租金2800元，3年租金總額為10.08萬元，一共可以省下7300元。如果三年用戶只貸款5萬元，按照基準利率(4.35%)，利息只要6525元，還能省錢。

信用租房緩解壓力

一般而言，大多數用戶租房時均采取“付三押一”的付款方式，但是不少互聯網巨頭涌入租房領域，開啟了信用租房時代，即“付一押零”，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

這種模式對于年輕人而言將會緩解很大的資金壓力。比如，租一套月租2000元的公寓，如果“付三押一”，用戶第一次付房租要支付8000元，但如果“付一押零”，則只需支付2000元。

目前，支付寶和百度金融都紛紛進入信用租房領域。記者獲悉，芝麻分650以上用戶可享受免押金服務。據介紹，租戶可以選擇線上簽約也可以選擇線下簽約，支付寶提供一種房租的支付方式，按月結算，雖然是分期租房，但并不收取分期利率。

此外，京東白條則與多家公寓供應商合作，比如與自如、租了么、優客逸家等合作切入租房分期領域。

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租房市場規模巨大

租房金融被認為是一片藍海。東方證券研究報告稱，目前我國租賃人口約為1.9億人，租賃市場規模已超萬億元。住建部的數據顯示，目前租房人口占城鎮常住人口的21%。

目前，租房金融市場主要有四類“玩家”，第一類是地產中介平臺或公寓租房平臺；第二類是一些創業公司，比如租了么、房司令等，為房東和中介間提供租房分期服務；第三類則是近兩年來進入租房領域的互聯網巨頭們，比如支付寶、京東金融、百度金融等；第四類則是最近紛紛踏入租房金融的銀行。