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海西晨報訊（記者 鐘寶坤）租房可以貸款，如果信用好還能免押金，這樣的金融服務今后將成為常態。記者了解到，廈門中行日前在廈門率先發放了第一筆租房貸款。與此同時，廈門建行宣布全面進軍租房市場，組建租房平臺并提供金融服務。此外，支付寶、京東等互聯網巨頭也紛紛切入租房領域。

各銀行挺進租房市場

廈門是全國12個開展住房租賃試點的城市之一，廈門各家銀行紛紛瞄準其中的商機，發力租房市場。記者獲悉，近日，廈門中行落地“中銀智貸-租房貸”業務，為長租公寓租賃住戶提供租金按揭貸款。據悉，這是廈門當地金融機構中首筆租房貸款業務。

記者了解到，客戶只需要提供有效的租賃合同及身份證、收入證明等就可以申請，一般當天簽約就可實現放款。

與此同時，廈門建行全面進軍住房租賃市場，推出CCB建融家園平臺，聯合17家品牌房企推出優質房源。同時，每個人根據自己的信用等因素可獲得租房貸款額度，用戶只要通過平臺成功租房，就可以獲得貸款。

事實上，除了廈門中行和廈門建行外，廈門農行、廈門銀行、華夏銀行廈門分行等均與廈門市國土房產局簽訂住房租賃市場金融服務戰略合作，進軍租房市場。

租戶租房貸款能省錢

租房需要每個月給房東租金，貸款也需要月供還銀行貸款，那么到底貸款租房劃不劃算呢？事實上，租房貸款解決的是房東提前回籠資金的“痛點”。通過貸款，房東可一次性提前回籠未來數年的房租，獲取租金＋投資收益。相應的，房東會讓利，租戶可以以更便宜的價格租到房子，加上貸款利率不高，租房成本可能下降。

據廈門中行個人信貸中心相關人士介紹，租房貸主要是針對長租公寓租賃住戶提供的租金按揭貸款，屬于消費類貸款，目前執行基準利率(4.35%)，額度根據租金、時限以及個人資質等綜合核定。

廈門建行相關負責人介紹，如果用戶在CCB建融家園選中房子，不僅房源質量可以保證，如果租期夠長，還有望獲得一定的租金優惠，而且建行還能提供貸款，利息一般按照基準利率執行。

記者從一位開發商了解到，如果用戶長租一套房子三年，一次性付款，可以將租金打9.5折。按照每月3000元的租金，用戶3年一共需要支付租金10.8萬元。打9.5折后，用戶每月租金2800元，3年租金總額為10.08萬元，一共可以省下7300元。如果三年用戶只貸款5萬元，按照基準利率(4.35%)，利息只要6525元，還能省錢。

信用租房緩解壓力

一般而言，大多數用戶租房時均采取“付三押一”的付款方式，但是不少互聯網巨頭涌入租房領域，開啟了信用租房時代，即“付一押零”，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

這種模式對于年輕人而言將會緩解很大的資金壓力。比如，租一套月租2000元的公寓，如果“付三押一”，用戶第一次付房租要支付8000元，但如果“付一押零”，則只需支付2000元。

目前，支付寶和百度金融都紛紛進入信用租房領域。記者獲悉，芝麻分650以上用戶可享受免押金服務。據介紹，租戶可以選擇線上簽約也可以選擇線下簽約，支付寶提供一種房租的支付方式，按月結算，雖然是分期租房，但并不收取分期利率。

此外，京東白條則與多家公寓供應商合作，比如與自如、租了么、優客逸家等合作切入租房分期領域。

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租房市場規模巨大

租房金融被認為是一片藍海。東方證券研究報告稱，目前我國租賃人口約為1.9億人，租賃市場規模已超萬億元。住建部的數據顯示，目前租房人口占城鎮常住人口的21%。

目前，租房金融市場主要有四類“玩家”，第一類是地產中介平臺或公寓租房平臺；第二類是一些創業公司，比如租了么、房司令等，為房東和中介間提供租房分期服務；第三類則是近兩年來進入租房領域的互聯網巨頭們，比如支付寶、京東金融、百度金融等；第四類則是最近紛紛踏入租房金融的銀行。