先鋒營小區慶祝換新顏一周年。

廈門晚報訊（ 文/記者 戴懿圖/劉東華）思明區將爭取在2020年前，基本完成全區334個老舊小區的改造。據悉，自2015年試點以來，思明區已完成128個老舊小區的改造。

面對改造中以及改造后遇到的難題，思明區政協委員建議，給居民提供菜單式的選擇，實現個性化的改造，同時簡化物業服務內容，降低成本，如設置物業服務部，只負責環境保潔和公共維修。

緩解老舊小區停車難

或可考慮共享車位

在老舊小區改造中，居民們的需求各不同。思明區政協常委呂韶風建議，相關部門應提供給居民菜單式的項目表，讓居民可以根據項目來出資，實現每棟樓的個性化改造。

老舊小區的改造，能在一定程度上緩解停車難的問題。廈門市規劃設計院研究所所長何子張建議，在地面空間有限的情況下，可以考慮設置機械式停車樓，或者向地下要空間，如在周邊學校操場設置地下停車場，甚至可以考慮共享車位。鎮海社區黨委書記蘇江圳建議，周邊的機關事業單位大院可以提供夜間停車的服務，另外也可協調交警部門在非主干道設置夜間停車位。

簡化服務內容降低成本 做好保潔和公共設施維護

老舊小區低收入人群多，獨棟的樓房請不起物業，物業公司也不愿接。呂韶風認為，不能過于強調專業化的物業服務，應當簡化物業服務內容，提供最基本的衛生保潔和公共設施維護，降低成本。比如，蘇江圳所在的鎮海社區就設置了物業服務部，實現了物業片區化管理，居民只要交一點錢，就能實現環境保潔和公共維修。

何子張提出，一開始政府可以補貼多一點，之后逐年遞減，最后完全由居民自己付費，建立自費買服務的自覺性。此外，還可突破創新，探索用公積金支付物業費用的做法。

可成立自治小組 發揮居民自治共管作用

蘇江圳認為，老舊小區改造后，要發揮居民自治共管的作用。能成立業委會的，要成立業委會；不能成立業委會的，可成立自治小組。此外，還應完善法律法規，賦予自治小組明確的法律地位。

何子張認為，要大力推進業委會建設，并對相關的條款細則進行調整和完善。另外，還可發揮黨員作用，讓小區的黨員們為社區建設出謀劃策。

【市民有話說】

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