海西晨報訊(記者楊俊鵬)7月2日，廈門將迎來2018年下半年的首場土拍，出讓位于翔安、同安共5幅商住用地。據悉，本次拍賣除了繼續采用“限地價、競配建”的出讓方式外，還要求競得人不得與參與本項目的其他競買申請人及其關聯企業合作開發本項目。本篇,記者將對5幅地塊的周邊環境、配套等進行解讀，以供參考。

同安T2018P01地塊緊鄰工業集中區，產業人口密集

同安T2018P01地塊位于同安新老城區交界地帶———祥平街道的西湖片區中部。目前周邊主干路網已基本建成，北側緊鄰二環南路，西側距離同集路約500米，附近有BRT工業集中區站，未來還有規劃中的地鐵6號線途經，有望形成全方位的公共交通網絡。

教育方面，地塊周邊已有多所幼兒園及小學，未來還將規劃新建西湖二小、西湖中學等學校。醫療方面，地塊附近有廈門市第三醫院，居民的醫療需求基本可得到滿足。商業配套方面，周邊坐落著新景舜宏現代城，可滿足居民的商業、休閑、文化、娛樂等需求。

此外，地塊西側為同安工業集中區，已聚集大量的產業人口，有望提供一定的購房客群。

同安T2018P02地塊坐享老城區配套，景觀資源豐富

同安T2018P02地塊位居同安城北的汀溪鎮，西側為同南路、南側為同安大道。由于地塊鄰近同安老城區，發展較為成熟，社區配套也比較完善，娛樂場所、農貿市場、銀行、便利店、藥店等商業配套一應俱全，可坐享優質醇熟生活設施。

教育方面，地塊周邊擁有同安一中、東山中學、田洋小學、大同中心小學等教育資源。商業方面，地塊周邊有潤洲商業廣場和鐘樓商圈。

由于地塊位于城北片區，景觀資源豐富。東邊是大輪山和大學山，南邊是東溪和西溪，往北還有汀溪水庫。除此之外，周邊還有梵天寺、孔廟，形成生態景觀與人文底蘊和諧共生的格局。

翔安X2018P01、02地塊臨近廈大科技園，未來發展前景佳

翔安X2018P01、X2018P02地塊位于翔安新店東部，地處翔安南路與沙美路交叉口東北側，緊鄰廈門大學翔安校區。通過翔安南路，可實現與翔安主城區和廈門島的快速連通。

商業方面，地塊周邊擁有廈大學生街、廈大科技園商業街等商業配套。教育資源上，地塊周邊擁有廈大附屬高中、廈大附屬初中等多所學校，教育資源較為豐富；醫療方面，除了正在籌建中的廈門大學附屬翔安醫院之外，地塊周邊目前暫無大型醫療配套。

此外，由于地塊臨近香山省級風景名勝區，景觀資源優越。產業配套上，地塊周邊擁有正在建設的廈門大學國家大學科技園，未來或將大量導入高端產業人才。

翔安X2018P03地塊交通便利，但整體配套有待提升

翔安X2018P03地塊位于濱海東大道與新城中路交叉口西南側，通過濱海東大道和翔安隧道可快速進入廈門島。此外，周邊還有規劃中的地鐵5號線和9號線覆蓋，交通便捷。

教育方面，地塊東側配套有建設中的濱海小學和濱海幼兒園。但是，地塊周邊商業配套和醫療配套還有待進一步提升。目前，地塊周邊有世茂御海墅、海峽現代城等項目，未來人居氛圍有望得到提升。

值得一提的是，該地塊毗鄰澳頭漁港特色小鎮，該小鎮將以海洋產業為依托，通過都市漁港產業綜合體、海濱休閑觀光區、海絲文化藝術區、海洋新興產業區“一港三區”的產業布局，打造產業鮮明、文旅融合、生態宜居的漁港小鎮。