東南網8月8日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 集法宣/文陶小莫/漫畫）購房者被騙買了查封房，損失百萬元誰賠？昨日，集美法院發布了這樣一起因業主有意隱瞞引發的購房糾紛。最終，房產中介公司因存在重大過失，被判承擔70%責任，賠償63.5萬元，還要退還傭金5.8萬元。

據悉，在這起案件中，購房人小駱經中介居間介紹與售房人簽訂房屋買賣協議，付了購房款和中介費后，小駱才發現該房產已被法院查封，根本無法過戶，小駱因此損失100多萬元。

法官說，本案訟爭房產之前已被法院查封，中介未予以查明，存在重大過失，因此應當在其過錯比例范圍內承擔補充賠償責任。

遭遇

夫婦倆花巨資買房 發現房子已被查封

引發官司的這套房子位于集美區。2016年3月，經廈門一家房產中介公司的居間介紹，購房人小駱夫婦與業主小張夫婦簽訂了《房產預約買賣協議書》。

當時，雙方約定，小張夫婦將其已購房的集美區的房產預先轉讓給小駱夫婦，待房屋符合交易條件時，再辦理交易過戶手續。房屋總價為229萬元，小駱夫婦按約定支付了購房款90.7萬余元及中介費、代辦費5.8萬元。

然而，小駱夫婦付款后才發現該房產已被法院查封，無法過戶。

2016年6月，小駱夫婦將小張夫婦訴至集美法院。經調解，雙方一致同意《房產預約買賣協議書》于2016年9月解除；小張夫婦于2016年10月末前返還購房款90.7萬余元、違約金、律師費損失35萬元及代付物業費等，共計約125.9萬元。

之后，小駱夫婦又將房產中介公司起訴至集美法院，要求房產中介公司返還居間服務傭金5.8萬元及就售房人應返還的購房款90.7萬余元承擔補充責任，并支付違約金和律師費35萬元。