業(yè)主自行協(xié)商出資比例

《意見》明確，既有住宅增設電梯的資金籌集，由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。同時，業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金，還可按照有關(guān)規(guī)定申請使用專項維修資金；已售公房業(yè)主也可按照有關(guān)規(guī)定提取房屋維修金。

同意增設電梯的業(yè)主應當就各自出資額、維護、養(yǎng)護分攤等事項達成書面協(xié)議。業(yè)主自行協(xié)商出資比例。

業(yè)主利益受損應給予補償

在增設電梯的過程中，有業(yè)主利益受損應該怎么辦？《意見》明確，應給予利益受損業(yè)主適當補償，補償金額從籌集資金中支出，由業(yè)主之間協(xié)商。原則上，第一層每戶補償金額不宜超過增設電梯總工程費用除以本梯總戶數(shù)的數(shù)值，第二層每戶補償金額為第一層補償金額的一半。

財政補貼最低21萬元

記者注意到，2015年制定的指導意見中明確了財政補貼的時間是：“在2010年11月18日至2017年12月31日期間已開工的增設電梯項目，并于2018年6月30日前報送申請資料的?！贝饲埃行┦忻駬腻e過了這個時間，是否就不能享受財政補貼了？

根據(jù)新修訂的《意見》，加裝電梯的財政補貼政策依然沒有變：“除商品房外，按照本意見及廈建房〔2015〕14號文件規(guī)定增設電梯的，電梯竣工驗收合格后，財政部門給予資金補貼?！毖a貼標準仍然為：?？苛鶄€樓層的財政補貼22萬元，每增減一個?？繕菍酉鄳鰷p補貼0.5萬元人民幣。由于增設電梯的住宅必須為四層及四層以上，這意味著，住宅增設電梯至少可獲得21萬的財政補貼。

實施主體在電梯竣工驗收合格后，可以根據(jù)增設電梯《規(guī)劃意見函》、《建筑工程施工許可證》、竣工驗收合格證明文件、房屋權(quán)屬證明文件等材料一次性向住宅所在區(qū)建設行政主管部門申請補貼。