海西晨報訊（記者 曾昊然)記者從廈門市土地開發總公司了解到，今日廈門將出讓兩幅位于翔安區的商住用地，這是春節后廈門首次出讓商住用地。另外，下個月廈門還將出讓兩幅商住用地，均位于海滄區。

今日拍賣出讓的是位于翔安區的X2019P01和X2019P02地塊。其中，X2019P01地塊位于翔安區13-15翔安新城片區洪鐘大道與城場路交叉口東南側J03，土地用途為住宅、商業，出讓面積17514.413平方米。X2019P02地塊位于翔安區13-15翔安新城片區洪鐘大道與城場路交叉口東南側J05，土地用途為住宅、商業，出讓面積為16786.375平方米。

X2019P01、X2019P02地塊均要求競得人應在達到預售條件后一個月內一次性申請宗地商品房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售。此外，根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，出讓人有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

另據了解，廈門市國土資源與房產管理局最近發布公告，擬于4月10日拍賣出讓海滄區H2019P01和H2019P02兩幅商住用地。這兩幅地塊總面積約5.54公頃，總建筑面積約14.30萬平方米，計價建筑總面積約14.22萬平方米，起叫總價28.45億元，平均起始樓面價20008元/平方米。兩幅地塊不設拍賣底價，按照價高者得的原則確定受讓人。

其中，H2019P01地塊要求競得人在達到預售條件后一個月內一次性申請商品房預售許可證、一次性全部對外公開銷售；H2019P02地塊允許競得人分兩期建設、申請宗地商品房預售許可證以及對外公開銷售，其中首期銷售的建筑面積應不少于總建筑面積的40%，并且所有商品房應在出讓合同約定的開工時間后兩年內全部推出銷售。

據了解，本次出讓的兩幅海滄地塊隸屬于馬鑾灣新城片區。從交通配套條件來看，兩幅地塊周邊已有東孚南路、東孚二路、灌新路、翁角路、孚蓮路、海滄貨運通道等城市干道，往西南方向可通過廈漳同城大道快速連接漳州臺投區(角美)、漳州市區等地，向東北可與集美區快速連接，向南可連接海滄南部新城并通過海滄大橋連接廈門本島。同時，目前正在建設的地鐵2、4、6號線經過馬鑾灣新城。從教育配套資源來看，地塊周邊已有海滄第二實驗小學、蕓美小學、海滄中學等基礎教育配套。