廈門日報訊（記者 袁舒琪）記者從市自然資源和規劃局獲悉，廈門今年的經營性用地出讓計劃已經出爐。從公布的計劃來看，2019年廈門擬出讓經營性用地面積約220公頃，總建筑面積約500萬平方米，將加大重大重點產業用地供應，持續保障商住用地需求。

全力保障重大重點產業用地需求

根據市委市政府“全面加快新城建設，縱深推進跨島發展”要求，為進一步推進產城深度融合，實現島內外一體化建設，今年廈門加大了對島外新城和重大片區開發建設用地的供應力度。

在產業用地方面，本年度將繼續重點圍繞島外新城、地鐵沿線、產業園區開展土地供應，著重提升產業環境，保障重大重點產業項目的用地需求。產業及配套用地供應比重將進一步增加，根據計劃，擬供應土地總面積約100公頃，重點滿足辦公、商業、軟件及研發用地、物流倉儲、酒店等類型用地需求，并加強周邊基礎設施建設，促進區域發展。

商住用地供應均位于島外四區

值得一提的是，今年廈門還將繼續保持較大的商住用地供應水平，計劃推出商住用地48宗，總建筑面積約306萬平方米。

從商住用地的供應區域來看，均位于島外四區。整體來看各區分布較為均衡，集美、翔安、同安、海滄四區所推商住用地比例為1.3∶1.3∶1.1∶1。

據廈門市土地房產研究中心分析，隨著島內外一體化進程及島外新城相繼開發成熟，住宅用地需求不斷提升。今年商住用地不僅從量上保持較大供應，在區位及配套上也保證了用地的質量，島外四大新城商住用地供應占比近五成。對比歷年土地出讓計劃可以發現，為進一步加強房地產市場供需雙向調節，加大土地要素保障供給側結構性改革，廈門仍將充分考慮市場需求，適時加快住宅用地供應節奏。

繼續推出地鐵上蓋物業項目

軌道交通作為廈門實施跨島發展及島內外一體化的重要載體，在推動廈門城市發展結構性變革中將發揮舉足輕重的作用。為實現軌道交通的可持續發展，廈門積極推行“地鐵+物業”模式，通過地鐵上蓋物業不僅可集約利用土地資源，同時方便市民的生活和出行。

繼2018年推出2宗地鐵上蓋商住項目，今年還將繼續推出地鐵上蓋物業項目，分別位于集美和翔安區。值得一提的是，此次地鐵上蓋物業類型還涵蓋了租賃住房、養老中心等民生項目，凸顯了軌道建設與民生補短板的緊密結合。

進一步加大租賃住房用地供應

2018年廈門成功出讓首宗租賃住房用地，不僅成為廈門踐行“租購并舉”的住房制度、推進住房租賃試點工作的重要舉措，同時也有效改觀了以往“重買賣、輕租賃”的格局。

今年廈門將繼續從供給側入手緩解租賃住房供需矛盾，擬出讓3宗租賃住房用地，總建筑面積約為25.6萬平方米，分別位于集美新城和北站片區，其中兩宗為地鐵上蓋物業，重點滿足中低收入和“夾心層”住房困難家庭及來廈穩定就業的新市民住房需求。