"剛需"怯步開發(fā)商步入"寒冬" 廈樓市下行趨勢進一步確立
baijiapai.com?2011-10-18 09:32? ?來源:廈門日報
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樓市拐點在重重利空下漸行漸近。(新華社發(fā)) 廈門日報訊(見習記者 賽豫龍)首套房貸利率上調(diào)如燎原之火,從一線城市迅速蔓延到二三線城市。日前,本報報道引起了市民的廣泛關(guān)注,業(yè)內(nèi)人士也坦言,此舉會誤傷到部分“剛需”,也給開發(fā)商的銷售造成了一定壓力,但總體上廈門樓市還比較穩(wěn)定,拐點會何時到來? 銀行 首套房貸利率紛紛上浮 目前,廈門多家銀行都已上浮首套房貸利率。昨日,本報記者以首次置業(yè)者的身份撥通了廈門各大銀行的個貸服務(wù)電話獲知,以5年以上(包括5年)的房貸為例,在首套房貸利率7.05%的基礎(chǔ)上,中行的多個島外支行均上浮5%—10%,農(nóng)行和建行的湖里支行也都上浮10%,工行雖說可以按基準利率貸款,但工作人員補充說:“現(xiàn)在額度非常緊張,如果現(xiàn)在申請,可能要明年才能放貸。”而一些中小商業(yè)銀行則更加嚴苛,民生銀行廈門分行明確表示,他們已經(jīng)暫停了房貸。相對而言,招行的政策較為靈活,招行鎮(zhèn)海支行的一位工作人員稱:“我們視客戶資質(zhì)而定,可能執(zhí)行基準利率,也可能適當上浮。” 為什么各大銀行要在樓市如此敏感的節(jié)點上浮首套房貸利率呢?廈門新景祥營銷管理中心丘運賢認為,銀行并非要打壓首次置業(yè)者,此舉是不得已而為之,進入第四季度,各大銀行額度都非常緊張,上調(diào)利率增加利潤不難理解。 |
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