"剛需"怯步開發商步入"寒冬" 廈樓市下行趨勢進一步確立
baijiapai.com?2011-10-18 09:32? ?來源:廈門日報
我來說兩句
購房者 買房意愿將大幅降低 首套房貸利率上調,直接影響到“剛需”客戶的購房預期,大部分人的買房意愿將大幅降低。不急著買房的王小姐表示:“估計很多人目前都在觀望,只要多等一段時間,開發商就扛不住了,到時候房價不降也不行了。” 正在某樓盤看房的胡先生建議:政府應該保護首套置業者,首套房貸利率應該打折,而二套以上的則上調利率20%甚至50%。 開發商 能否安全“過冬”是考驗 在“金九銀十”成色不足的廈門房地產市場,首套房貸利率上浮的利空“橫空出世”,等于“雪上加霜”。禹洲地產營銷總監陳賽紅認為,開發商接下來的壓力會更大,“現在如果再抑制剛需人群的購房需求,銷量肯定會受到較大沖擊。”而中駿置業營銷總監鄧緒杰則說:“銷量肯定有影響,但不會很大。”他表示,開發商只會根據市場行情進行價格調整,不會因為某個單項政策而改變。 不過,陳賽紅覺得這并不全是壞事,她說:“此舉將加劇房地產行業的優勝劣汰,現在市場已經由賣方市場轉向買方市場,購房需求一直被壓抑,而供給還在加大,一些小的開發商可能度不過這個‘嚴冬’。而大的開發商在經歷了2008年的危機后,抗風險能力增加了,挺過‘嚴寒期’應該沒問題。” |
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