【核心提示】

素有“鷺江源頭”美譽的江頭，一直是廈門連接島內外商埠的重要樞紐。歲月的磨礪，給她深厚的積淀，現代化的發展，給她生機與潛能。廈門經濟特區30年發展的歷程中，人們忍不住將目光一次次投向江頭，從老商圈的蛻變，到新商圈的形成，再到高端商圈的崛起——江頭不斷經歷著產業升級的“洗禮”:江頭街道成立7年來，財政總收入每年以29%的平均速度快速增長，屢創歷史新高。

站在新的起點上，江頭將再次騰飛。在“島內提升、退二優三”的發展機遇下，江頭街道將進一步優化產業布局，在完善提升江頭商貿中心的同時，還將培育湖邊水庫百億產值的蔡塘商圈，形成“雙輪”驅動的發展格局。

▲萬科湖心島、世茂湖濱首府等高檔住宅區的快速崛起，為江頭帶來新的發展機遇。

SM城市廣場每逢節假日就更加熱鬧，客流量達到幾十萬。

聯發電子市場投入使用，推動了江頭商圈的發展。

文/本報記者 郭筱淳 通訊員 楊慶山? 圖/本報記者 王火炎

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【數字】

今年1－11月，江頭街道實現財政總收入11.9億元，比增32.2%；本級財政收入9299萬元，比增42.9%，提前完成全年經濟任務。限額以上商貿餐飲營業額129.8億元，比增34.6%。預計到今年年底，街道財政總收入將達12.4億元，是街道成立之初4.43億元的近3倍。

有人說，江頭的臺灣街24小時停止不了喧鬧:夜幕降臨，當大大小小的建材店告別一天的繁忙準備打烊時，美食街、咖啡店、酒店則迎來了一撥撥顧客；到了凌晨四五點，江頭蔬菜批發市場又開始喧鬧起來，蔬菜攤販們準備開張了……

如此繁華喧鬧的不僅僅是臺灣街。放眼江頭，大型商貿業、金融、電子、文化創意產業等越來越多的第三產業進駐這里。然而，在加快產業升級的同時，江頭街道還在不斷優化調整發展布局、加大招商引資、服務企業的力度，使越來越多的高端現代服務業企業選擇在此落地生根，今日的江頭正朝海西高品質商圈加速邁進。

產業升級 躋身高端商圈行列

從某種程度上說，江頭是廈門城市東擴的一個影子。廈門的發展是工業化由西向東，商業化由南向北。江頭作為廈門島地理幾何中心，同時也成為商貿業承上啟下、承南啟北的重要中心地帶。

老江頭人的記憶中，30年前的江頭還是一片農村，所謂的商貿只是農民與城里人之間的簡單交易。到了20世紀90年代，處于城市邊緣的江頭場地大而且店租也較低，距離城區近、交通便捷，市場條件很適合家裝、建材類商家進駐，久而久之，江頭就形成了家裝、建材的集散地。而江頭郵局的建成，帶動了眾多通訊商進駐，江頭又形成了通訊一條街。不過這并不是有誰來統籌安排，而是由市場自發形成的。

江頭街道自2004年成立以來，街道黨工委、辦事處始終以發展為第一要務，立足街情，主動作為，不斷推動經濟結構優化、產業升級，大力實施項目帶動和騰籠換鳳，扶持發展精品家居裝飾、酒店餐飲娛樂、電子產品市場、油畫生產交易市場、大型百貨等支柱產業，從而推動了江頭商圈的發展。

絕佳的地理位置、四通八達的交通網絡、優越的投資環境讓江頭匯聚了眾多商業龍頭:SM城市廣場每逢節假日客流量就達到幾十萬人次，SM沃爾瑪單店月均營業額長年保持在全國前列；國美、永樂思文、蘇寧等國內三大家電連鎖巨頭構筑成一個電器城；天地美食城是廈門最大的美食廣場之一；開明電影城，是廈門第一家五星級電影院……如今的江頭商圈已躋身于廈門高端商圈之列。

“雙輪”驅動 構筑嶄新發展格局

在商圈蓬勃發展的同時，空間不足卻成了江頭發展的“攔路虎”。如何突破自身的發展制約，實現江頭的再次騰飛？江頭街道已醞釀出自己的發展思路:根據片區各自區位優勢，優化布局促提升，形成江頭商貿中心與湖邊水庫蔡塘經濟圈“雙輪”驅動的發展格局。

其中，“繼續完善提升江頭商貿區”仍是推動江頭街道發展的強大推動器。隨著“華永天地”精品商業綜合體的落戶，臺灣街將逐步形成以商貿總部、大型時尚百貨、金融服務業為主的中高檔商業街；街道還將對原有的五金、百貨批發、手機通訊、蔬菜批發等四大專業市場進行改造提升；與此同時，將依托聯發電子廣場，打造電子元器件集散中心，從而帶動園山南路一帶的繁榮。

另一方面，島內東部新城的崛起，也為江頭帶來新的發展機遇。今后，江頭街道將以湖邊水庫總體規劃為基礎，以市政大廈、禹洲郵電縱橫大廈、江頭街道社區服務中心綜合大樓等寫字樓，蔡塘社區發展中心這一城市綜合體，以及萬科湖心島、世茂湖濱首府等高檔住宅區為主體，與萬達城市廣場相呼應，輻射城市周邊消費群體，努力將其打造成以總部經濟和現代服務業為主的新興商圈。

“管家式服務” 讓企業“落地生根”

企業是一個商圈保持活力與競爭力的源泉。因此，如何讓高端企業選擇江頭，讓它們落地生根則顯得至關重要。記者在江頭街道采訪過程中，聽到提到次數最多的一個詞就是“管家式服務”。從企業入駐到選擇場地，再到辦理相關的經營手續以及后續跟蹤服務，均由街道一手承辦。與此同時，江頭街道還落實領導聯系重點企業制度，完善優惠政策，還成立街道商會，構筑政府與企業、企業與企業之間的溝通平臺。如此全方位的招商服務，讓越來越多的企業選擇在江頭安家落戶，數據顯示，僅今年前11個月，江頭街道引資金額就達到26.81億元，引進項目235個。

然而，當前隨著舊村改造進程的加快，江頭街道面臨著一邊招商引資一邊又有大批企業外遷的尷尬。不過，雖然企業不斷往外遷，可江頭街道的真情服務卻牢牢地留住了企業的“心”。這些年在江頭出現了一種有趣的現象:不少企業搬出江頭，在外面發展壯大之后，又回到了江頭，還將企業的總部或者營運中心設在這里。

不難看出，如今的江頭街道已經成了企業成長的肥沃土壤。從小企業發展成大企業，從大企業又成長為業界巨頭，這些企業在發展壯大的同時，也不斷給江頭帶來新的商機、為江頭創造更多的財富。