海西晨報訊（記者 錢玲玲）今年第一季度，廈門房地產市場總體呈現供不應求的狀態，商品住宅價格呈現較為穩定的增長態勢。

昨日，廈門市國土房產局和廈門市統計局聯合發布今年第一期《廈門房地產市場》。從今年起，廈門房地產市場信息由原先每個月發布一次改為每季度發布一次。

一手房市場供不應求

第一季度，全市商品住宅預售批準面積為106.0萬平方米，環比增加5.1%，同比增加109.5%，其中81.4%的供應量在島外。

同期，全市商品住宅銷售套數為18530套，銷售面積為210.4萬平方米，環比增加67.1%，其中74.8%的銷量在島外，集美區獨占30.0%。

縱觀近一年各區銷量比例走勢，集美區始終領銜全市，但其占比呈下降趨勢。島內兩區總成交比例低于集美區，居第二位。海滄區則連續三個季度保持在10%左右。翔安區、同安區成交比例呈明顯上揚趨勢。

分析人士指出，島內、海滄新城發展已較為成熟，出讓地塊有限，集美區商住用地大規模供應期已過，未來推地節奏將減緩，這或將影響這些區域新建商品住宅的供銷。作為新興發展區域的翔安區和同安區，房地產市場或迎發展機遇。

不過，總體而言，在樓市繼續回暖的刺激下，第一季度商品住宅供應量的增加難以滿足快速釋放的市場需求。