圖為海滄海平面全景圖。

圖為未來海岸看海。

東南網(wǎng)1月8日訊(福建日?qǐng)?bào)廈門觀察記者 陳挺文/圖)

已經(jīng)有足夠的跡象顯示，2014年一開春，廈門樓面地價(jià)接近3萬/平方米的熱效應(yīng)有持續(xù)發(fā)酵的態(tài)勢(shì)。目前，已有多家房企先后表示，節(jié)后廈門不少新盤將調(diào)高售價(jià)，島外作為今年廈門樓市的重中之重，各大區(qū)域的一手新房?jī)r(jià)格調(diào)整也勢(shì)在必行。

2014年1月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10833元/平方米，其中，廈門12月新建住宅平均價(jià)格為18840元/平方米，環(huán)比上漲2.39%，超越北上廣，全國(guó)排名第三，這也是自2012年6月以來，廈門房?jī)r(jià)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲。

從實(shí)際情況看，兩年來廈門島內(nèi)首次推出的兩幅商住用地在年終高調(diào)出讓，已成為廈門住宅風(fēng)向標(biāo)，或?qū)⒆笥?014年的全年房?jī)r(jià)。

兩年首拍島內(nèi)住宅地塊

最高住宅樓面價(jià)飆至近3萬

上月底，沉寂兩年的廈門島內(nèi)市場(chǎng)首次出讓住宅地塊，并不出業(yè)內(nèi)所料創(chuàng)下樓面價(jià)新高。在包括中海、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、中駿、禹洲、泉舜、永同昌等在內(nèi)的十多家開發(fā)商的反復(fù)爭(zhēng)奪后，最終鐘宅片區(qū)地塊樓面價(jià)拍到29554元/平方米，全面打破此前由國(guó)貿(mào)天琴灣地塊創(chuàng)造的17000多每平米的樓面價(jià)歷史紀(jì)錄，這個(gè)普通住宅地塊最高樓面價(jià)，甚至已經(jīng)接近別墅項(xiàng)目“單價(jià)地王”云頂莊園30940元/平方米的樓面價(jià)。

最終后埔和鐘宅這兩幅島內(nèi)地塊都被廈門建發(fā)旗下的子公司拿走，其中后埔地塊被廈門兆蓉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以31億元競(jìng)得，樓面價(jià)為22001.42元/平米，溢價(jià)率為70.98%；另一幅鐘宅地塊被廈門嘉潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司以23.2億元競(jìng)得，樓面價(jià)高達(dá)29935.48元/平米，溢價(jià)率126.12%。