廈門優美的環境使其成為許多投資置業者的第一選擇。

東南網3月4日訊(福建日報廈門觀察記者陳挺文/圖)

杭州、常州等國內城市近期掀起一股不小的降價風波，香港樓市也一再傳出利空消息。對敏感的廈門房地產而言，這些風波是否會導致廈門樓市跟風？會不會降價減量？這個疑問迅速成為社會關注的焦點。

3月1日，傳統“金三銀四”開局，廈門首推四盤，銷售七成以上、時光盤再現的樓市火熱景象初步打消了購房群體的疑問。從目前情況看，3月廈門將迎來一波開盤潮，在去年底廈門土地市場高溢價的情況下，眾多地產界業內人士已做出判斷，國內個別城市的降價風將不會波及廈門樓市。

杭常降價風潮攪動輿論

2月18日，杭州某樓盤突然調低售價，從原本售價18000元/平方米降到15800元/平方米，此舉迅速引起周邊樓盤連鎖反應，另一樓盤隨即降價，調整到13800元/平米，由此引發了一起杭州版的樓市價格戰，甚至引發了砸售樓處的社會問題。

同期，常州也出現了所謂的“降價風潮”，香港也接連傳出樓市利空消息。而在輿論層面，國內多個活躍預言家接連發出“樓市崩盤論”，一時間，國內樓市風聲鶴唳。

從基本的供求關系上看，廈門樓市近期確實起伏較大。以一月和二月的數據為例，廈門市國土資源與房產管理局公布的統計數據顯示，2014年1月份廈門批準預售商品房8701套，面積60.83萬平方米，其中商品住宅2628套，面積30.56萬平方米，面積同比漲幅83%；1月份廈門商品房銷售8496套，面積76.89萬平方米，其中商品住宅銷售5141套，面積60.97萬平方米，面積同比跌幅8%，其中廈門本地人購房占59%；1月份廈門二手房交易2499套，面積25.41萬平方米，其中二手住宅交易1847套，面積18.26萬平方米，面積同比跌幅26%。

2月份，根據廈門房地產聯合網的最新統計，2月廈門全市新建商品房成交5252套，其中一手住宅成交1866套，比去年同期的3050套減少了1184套，同比下跌38.82%；比1月的5144套減少了3278套，環比下跌63.72%。一手住宅簽約面積222022.10平方米，與1月的610472.62平方米相比，環比下跌63.63%。