廈門日報訊 2014年，廈門高端不動產市場再次涌動，據初步統計，今年即將面向市場的千萬元以上豪宅將近500套，不出意外，廈門今年還將繼續保持在全國豪宅銷售前六的陣營，不排除超越杭州的可能。

千萬元以上豪宅

占比不到1%

根據易居·CRIC的統計數據，2013年，總價在千萬元以上的住宅主要集中在北京、上海、廣州、深圳、杭州這五大城市，五大城市千萬級豪宅去年總成交8545套，其他城市此類型產品則屈指可數。但有一個城市不能忽略，那就是廈門。

去年，廈門總價千萬元及以上的住宅產品總成交362套，成交面積為12.32萬平方米，成交均價為40657元/平方米，總金額接近50億元。而在2011-2012年期間，此類型產品的銷售還在150套左右徘徊。

根據去年廈門商品住宅的成交數據，去年全年商品住宅共成交37974套，千萬元以上豪宅的占比還不到1%，但由于這類產品面積大、總價高，其從銷售金額上占比較大，約占去年廈門商品住宅全年銷售金額的8%。其中，單套最貴的是云頂莊園別墅，成交價為1.5億元以上。

集中度較高

少數樓盤撐起豪宅市場

在北京、上海，千萬元左右豪宅只能算是入門級豪宅。但在廈門市場，500萬元即已成為豪宅分水嶺。

據悉，去年500萬元及以上的住宅產品成交套數為1757套，銷售金額為144.63億元，約占廈門所有住宅產品銷售金額的五分之一，足以看到廈門在豪宅方面較強的去化能力。

其中，廈禾裕景、中駿天譽、國貿天琴灣、海峽國際社區、新景七星公館為成交主力，而千萬元以上豪宅的成交主力為恒禾七尚、萬科湖心島、國貿天琴灣、世茂湖濱首府，集中度較高。

今年，恒禾七尚、萬科湖心島還將繼續推售，此外云頂莊園還有未售高價別墅，云頂至尊還有相當豐裕的大平層房源，新品——建發央座、央墅、華爾頓1275、帝景苑、中航城鉑云墅、琥珀墅等也將面市。其中建發央座大平層產品僅77套，其室內設計邀請到邱德光親自操刀，裝修成本約10000元/平方米，業內預計總價2000萬起。總體而言，今年廈門豪宅銷售量將超去年，或有可能趕超杭州。

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