昨天的土拍會(huì)上，廈門島內(nèi)僅出讓一幅地塊，為湖里醫(yī)衛(wèi)慈善用地2014P05。現(xiàn)場(chǎng)僅1家競(jìng)買人，地塊由建發(fā)集團(tuán)注冊(cè)的廈門仁愛(ài)醫(yī)療基金會(huì)以底價(jià)12500萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為655.48元/平方米。

導(dǎo)報(bào)記者從廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，2014P05地塊擬建成“非營(yíng)利性三甲水平綜合醫(yī)院”，競(jìng)買申請(qǐng)人資格設(shè)置為廈門市屬全資國(guó)企設(shè)立的非公募基金會(huì)。

此外，中油海峽（廈門）有限公司以底價(jià)競(jìng)得2014JP02、2014TP01兩幅加油站用地。

11幅高價(jià)地今年入市或助推廈門房?jī)r(jià)

回想去年的廈門土地市場(chǎng)，總價(jià)地王、單價(jià)地王一個(gè)接一個(gè)，接二連三的“地王”讓人“亮瞎”了眼。今年，這些高價(jià)“地王”也都將扎堆入市，或?qū)?duì)廈門房?jī)r(jià)起到推波助瀾的作用。

2013年，廈門共有14幅住宅用地成功出讓，其中有11幅地塊的樓面價(jià)緊逼當(dāng)時(shí)同區(qū)域的房?jī)r(jià)，包括湖里2幅、翔安4幅、海滄3幅、集美1幅、同安1幅。

據(jù)了解，去年最早出讓的翔安2012XP08，目前已進(jìn)入宣傳階段，項(xiàng)目命名為首開(kāi)領(lǐng)翔上郡，首批房源擬今年七八月入市。而去年8月轟動(dòng)一時(shí)的泰禾海滄地王，則定名“泰禾廈門院子”，首批房源近期也將開(kāi)盤。而其余多幅地塊也基本計(jì)劃在今年下半年陸續(xù)入市。

廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎表示，去年成交的地塊樓面價(jià)許多已經(jīng)逼近當(dāng)時(shí)區(qū)域房?jī)r(jià)，再算上多筆成本費(fèi)用，屆時(shí)就算開(kāi)發(fā)商保本銷售，房?jī)r(jià)也會(huì)上漲不少。今年，伴隨著這些高價(jià)地塊的陸續(xù)入市，必然對(duì)廈門的房?jī)r(jià)起到推波助瀾的作用。

不過(guò)，近期國(guó)內(nèi)信貸緊縮政策以及杭州等地出現(xiàn)的降價(jià)潮，也對(duì)廈門購(gòu)房者的心理預(yù)期產(chǎn)生較大影響，這段時(shí)間以來(lái)廈門市場(chǎng)一直維持“量跌價(jià)升”的局面，雖然多個(gè)樓盤成交量都沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，但開(kāi)發(fā)商未見(jiàn)大力度促銷優(yōu)惠，市場(chǎng)僵持局面尚待時(shí)間打破。