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海西晨報訊 買房除了有錢，還要細心，否則極有可能像今天我們介紹的幾個案例中的買主一樣，陷入購房落戶糾紛之中。法官特別提醒，落戶一定要在合同中明確約定，出現糾紛方有約可依。

曾有人笑言，當今中國其實只有兩種房，學區房和非學區房。的確，學區房近年來熱度不減，為了求得名校的入學名額，學區房的均價一次次地突破人們的心理預期。

究其根源，并不是房子多好、多漂亮，人們追逐的是這些房源所擁有的戶口。當前司法實踐中，因為買房戶口問題而對簿公堂的不在少數。

買二手學區房戶口卻遷不進

賣主不遷出戶口還玩失蹤，法院判令強制執行

2006年，在廈門工作的許先生為方便小孩上學，在集美購買了一套二手房。購房合同對付款時間等做了明確約定，許先生也依約付清了全部購房款。之后，許先生依照雙方之間的口頭約定，要求賣方沈某將戶口遷出。

四五年過去了，沈某卻遲遲不將戶口遷出，以至于許先生的戶口問題一直沒辦法解決。此后幾年時間里，許先生一直和沈某交涉遷戶口的事情，剛開始沈某以各種理由予以搪塞，最后干脆不接電話，玩起了失蹤。

“孩子入學也被耽誤了。”無奈之下，許先生只好向法院起訴，要求沈某將戶口遷出。