物業調整收費標準 需征求業主同意

關于小區物業費標準的問題，不少讀者向本報反映過。記者就此問題，咨詢了我市物價部門。工作人員表示，李先生反映的情況，屬于已成立業委會的物業服務收費階段，按規定執行市場調節價。

執行市場調節價，并不等于由物業服務企業隨意定價。當物業需要調整收費標準時，應先征求業委會同意。經后者同意后，啟動調價程序。最后，經過專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主（即俗稱的“雙過半”）同意，物業方可調整收費，過程中還需公示。若小區未成立業委會，物業要調整收費標準，同樣需要征得業主“雙過半”同意。

若是新建的住宅小區，物業服務收費屬于政府指導價。開發建設單位應在預售前，根據住宅物業的特點和服務要求，選擇物業綜合服務等級，按照公布的政府指導價，確定物業費數額。物業費確定之后，開發建設單位需在取得預售許可證10日內，向物價部門備案，并在銷售現場公示。

提醒:已成立業委會的小區，業主若對物業費標準有疑問，可向業委會反映。沒有成立業委會的小區，業主則可撥打熱線12358，向物價部門反映。