數據

廈門工業用地

76.5平方公里

已接近上限，今后新增工業用地不到25平方公里

目前，全市已建成的工業用地面積是76.5平方公里，占全市建設用地總面積的24.4%。國家規定的工業用地占城市規劃用地的上限是30%。按這個上限來算，廈門市今后新增工業用地不到25平方公里，工業用地比較緊張。

同步

閑置等升值？

新規叫停

買下工業用地后，閑置不用坐等升值，變身“地主”？工業用地新規的實施，杜絕了這類投機行為。《廈門市推進工業用地節約集約利用的實施意見》，對廈門工業用地的使用，有了明確的規定，閑置不用，或利用低效，都有可能被收回。

《意見》稱，對受讓人因自身原因未按約定投資建設構成土地閑置的，國土房產部門必須依法處理，滿一年未動工開發的，應按規定以土地出讓價款的20%征繳土地閑置費；滿兩年未動工開發的，可以無償收回其土地使用權。

廈門還將建立低效利用土地退出機制。低效工業用地企業在收到認定通知之日起兩年內，未能自行整改，也未申請空閑土地分割轉讓或采取其他措施盤活土地的，政府可以協商方式收回土地，退還原土地出讓金并給予銀行利息以及其他合理補償。（本報記者 劉艷）

備受關注的《廈門市推進工業用地節約集約利用的實施意見》于11月3日起實施。接下來的5年內，廈門工業用地審批將更嚴格，工業用地門檻提高。

業內人士表示，此舉用倒逼的機制，推動廈門制造業從低端向高端發展，促進產業轉型升級。

廈門日報訊（文/記者 劉艷）

亮點

門檻提高　　　　　　　　　　

實行負面清單制度

根據《意見》，新增工業項目應當進入《廈門市工業園區布局規劃》確定的各專業化工業園區。

《廈門市工業園區布局規劃》確定的各工業園區應劃定不少于5%的土地用于統建通用標準廠房，統籌安排具有發展潛力的中小企業入駐，采取租賃方式或先租后讓的方式提供，租讓期限不超過20年。用于出租的通用廠房應設定一定的準入和退出機制，具體實施細則由市經信部門會同各園區管委會另行制定。

市經信部門將會同市發改部門定期發布產業發展導向目錄，并實行負面清單制度，明確各產業區的主導行業和禁入行業（或工藝環節）。