要求更嚴　　　　　　　　　　

工業(yè)用地不得建設(shè)成套住宅

新增及改建、擴建的工業(yè)項目，除特殊工藝流程和地質(zhì)環(huán)境影響外，廠房建筑應(yīng)在4層以上（含4層），但廠房建筑原則上不得超過8層（含8層）。

《意見》還要求，工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重不得超過7%，不得建設(shè)成套住宅、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

租讓時間　　　　　　　　　　

一般工業(yè)項目用地租讓不超過20年

《意見》明確，廈門將積極嘗試工業(yè)用地“先租后讓、租讓結(jié)合”的供地方式，由中標人或競得人先行承租土地進行建設(shè)，通過達產(chǎn)驗收后，符合合同約定條件的，再辦理土地出讓手續(xù)。

廈門還將實行新增工業(yè)用地租讓彈性年期制，一般工業(yè)項目用地租讓年期合計不超過20年，年限屆滿前，對項目綜合效益和合同履約等情況進行評估，符合土地節(jié)約集約利用的，可以續(xù)期建設(shè)用地使用權(quán)。未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的，政府無償收回土地，對已建建筑物、構(gòu)筑物按殘值補償。

對于用地面積大于300畝的工業(yè)項目，實行一次出讓，分期交地。

績效考核　　　　　　　　　　

土地集約利用納入政績考核

土地集約利用，還與政績考核評價掛鉤。市國土房產(chǎn)部門將會同發(fā)改、統(tǒng)計、經(jīng)信、環(huán)保等部門定期對各區(qū)和園區(qū)開展土地集約利用指標評價，對土地集約用地程度較高的區(qū)和園區(qū)，給予通報和表彰，并納入政府年度績效考評工作。

有關(guān)人士指出，這一“指揮棒”有助于科學發(fā)展。