廈下調住房公積金貸款利率 80萬貸款最高可省4萬多

2014-11-28 07:38:15林泓?來源：東南網(wǎng) 責任編輯：劉瑋我來說兩句

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80萬元貸款最高可省4.25萬元

公積金貸款利率降了，職工的公積金房貸可以省下多少錢？

以雙職工家庭，購買首套房進行80萬元貸款，貸款期限為最長的30年期，選擇等額本息還款方式來計算：調整前，這一筆貸款每月應還本息為4053.48元，總利息支出65.92萬元；調整后，這一筆貸款每月應還本息為3935.52元，總利息支出61.67萬元。

這樣算來，在住房公積金貸款利率調整后，這樣的一筆貸款，總利息支出將可以節(jié)省4.25萬元，職工每月可以少還本息117.96元，進一步減輕了職工負擔。

不過，現(xiàn)在廈門的房價較高，單有公積金貸款仍然不夠，多數(shù)購房者會選擇公積金貸款和商業(yè)貸款進行組合貸款。

按照在廈門購買一套300萬元的新建商品住宅來算，扣除首套房30%的首付，以及80萬元的最高額度進行30年期（等額本息）的公積金貸款后，仍然需要進行130萬元的商業(yè)貸款。

根據(jù)調整后的商業(yè)貸款利率，這一筆貸款以20年期等額本息還款方式計算，將可以節(jié)省7.3萬元的利息，每月可以少還利息304.31元。

以這樣的方式進行組合貸款購房，將可以省下11.55萬元的利息，每月可以減少利息支出422.27元。

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