東南網1月16日訊（海峽導報記者 林泓 詹文/文 吳曉平/圖）昨天上午，廈門市政府常務會議研究同意，取消廈門島內住房限購措施。至此，廈門已經全面取消住房限購措施。也就是說，無論是廈門本地人還是外地人，無論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內買房也不再受限，想買幾套就買幾套。

限購的前世今生 從收緊到全面放開

廈門實行住房限購措施，是從2010年10月1日開始的，為了貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。

4年來，廈門根據房地產市場發展態勢和宏觀調控的要求，多次調整和完善住房限購政策。

此前的多次調整，均以“限”為主題，但去年8月的那次調整，則開始“松綁”。當年8月15日，廈門根據省政府的有關會議和住建廳的文件精神，出臺了《市國土房產局等六部門關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，進一步調整住房限購措施。決定島外四個區不再執行住房限購措施，島內的大戶型，即非普通商品住房（144平方米以上）也不再受限。

去年的那次“松綁”之后，廈門除島內低于144平方米的普通商品住房仍保留限購外，其他商品住房均不再限購。也就是說，廈門本市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的，在島內限購1套普通商品住房，在島內擁有2套及以上住房的，暫停在島內向其銷售普通商品住房；非本市戶籍居民家庭，首次在島內購房的，限購1套普通商品住房。

不過，從今天開始，廈門全面取消住房限購措施，島內也不再限購。也就是說，無論是廈門本地人還是外地人，無論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內買房都不再受限，想買幾套就買幾套。

廈門限購的這些年 從降價潮到均價28個月不跌

2010年4月17日國務院印發《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，廈門雖然沒有馬上開始實施限購，但是樓市開始“觸冰”，數月內成交量明顯下滑，房價上漲勢頭被遏制住。

而從2010年10月1日開始，廈門正式實行了限購政策，即同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房，一戶家庭最多只能再買一套房，外地人則只能購買一套房。

雖然這一限購政策中截止日期為當年的12月31日，不過在隨后到來的2011年，廈門繼續執行限購政策，形成了直至去年8月份近四年的限購，即本市戶籍家庭住房不得超過兩套，非本市戶籍家庭只能購買一套的政策。

限購政策遏制了房價暴漲的勢頭，廈門的樓市在2011年也迎來了一波降價潮，不過樓市成交量也不太樂觀。然而，“物以稀為貴”，在適應了相應的調控政策后，限購中廈門的房價從2012年6月份開始，直至去年10月份為止，實現了連續28個月不跌，均價同比2010年漲了近3成。