東南網(wǎng)1月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）“低于市場價(jià)30萬”，“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房低價(jià)出售”……在二手房中介店面門口，這些優(yōu)惠力度頗大的二手房源信息往往都能博取購房者的眼球。不過，當(dāng)你被這些廣告吸引走進(jìn)店內(nèi)咨詢時(shí)，中介銷售往往會告訴你，“這套前天剛賣掉，不過還有另外一套也很不錯(cuò)，不如去看看”。

其實(shí)，這是中介發(fā)布了虛假房源信息，先把你“釣”進(jìn)店里再說。而從本月20日開始，這些“李鬼”式的房源信息將原形畢露，因?yàn)椋瑥B門將會開始試行房源信息編碼，市民只需掃二維碼，房源的真實(shí)信息將一覽無余。

想發(fā)布二手房信息，先取得編碼

昨天，廈門市國土房產(chǎn)局召開新聞通氣會正式發(fā)布：從本月20日開始至6月30日，將會試行存量房(二手房）房源信息編碼工作，這意味著，今后每套二手房源信息的發(fā)布，都將帶上該房源信息編碼，清楚顯示該房源的真實(shí)信息。而這房源編碼，還形成了二維碼。

房源信息編碼就是指業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)通過“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權(quán)所產(chǎn)生的一組編碼。通過這組編碼，可以確定市民所購買房產(chǎn)是否真實(shí)存在，核實(shí)面積、價(jià)格等是否與宣傳廣告一致，以及房源產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封狀態(tài)。同時(shí)，還可以實(shí)時(shí)查看房產(chǎn)交易過程中所簽訂的委托合同、居間合同、買賣合同以及相應(yīng)的合同號，確保交易安全，防止一房多賣。

購房者通過房源信息編碼，還可以查看房產(chǎn)交易進(jìn)行到哪一階段，及時(shí)掌握自身房產(chǎn)的交易情況，如該房產(chǎn)在登記部門登記的基本信息，包括房源的用途、行政區(qū)域、建筑面積、產(chǎn)權(quán)信息、代理信息等。

據(jù)介紹，這一房源信息編碼分為個(gè)人房源信息編碼和機(jī)構(gòu)房源信息編碼。其中，個(gè)人房源信息編碼就是指業(yè)主在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”輸入相關(guān)出手信息所形成的8位阿拉伯?dāng)?shù)字編碼，每個(gè)“土地房屋產(chǎn)權(quán)證”只能產(chǎn)生唯一一組。

機(jī)構(gòu)房源信息編碼則是指業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)通過“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”產(chǎn)生的房源信息編碼，由個(gè)人房源信息編碼加機(jī)構(gòu)代碼后綴組成。這一編碼有14位，每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)中，也只能產(chǎn)生一個(gè)房源信息編碼。