思明、湖里144平方米以下商品住房不再限購 今日起,廈門全島將取消住房限購措施,思明區、湖里區144平方米以下商品住房不再限購。至此,廈門全市范圍內的限購措施全面取消。此舉將給廈門樓市帶來怎樣的影響?晨報記者昨日就此進行了調查走訪。
王乃玲 圖 海西晨報訊(記者 蔡櫻柳)昨日上午,經廈門市政府研究同意,今天起,思明區、湖里區144平方米以下商品住房取消限購措施。至此,廈門已全面取消商品住房限購措施。 記者了解到,2014年8月,廈門曾調整住房限購措施,島外四個區不再執行住房限購措施,島內兩個區非普通商品住房(144平方米以上)不再執行住房限購措施,但144平方米以下普通商品住房仍有限購。 按照此前的規定,廈門本市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的,在島內限購1套普通商品住房;在島內擁有2套及以上住房的,暫停在島內向其銷售普通商品住房。非廈門本市戶籍居民家庭,首次在島內購房的,限購1套普通商品住房。而從今天開始,限購全面取消。 去年以來,廈門房地產市場相比其他城市總體仍較為健康平穩,但也有所降溫,商品房銷售面積同比下滑較大。去年1月—11月,廈門全市商品房實際銷售量444萬平方米,同比下降39%,其中住宅銷售量288萬平方米,同比下降43%。 據統計,2014年8月15日至11月30日,島內144平方米以下住宅共銷售590套,銷售面積5.8萬平方米,占島內住宅成交面積的33%,占全市住宅成交面積7%。 據悉,廈門樓市限購政策全面解除后,全國僅剩下北京、上海、廣州、深圳和三亞共5個城市仍然在執行限購政策。 開發商 可售存量大 后市謹慎樂觀 廈門限購全面放開,對開發商而言無疑是利好。在集美的廈門某開發商告訴記者,限購全面放開,在一定程度上能提振信心,這對樓市整體成交將有促進作用。但他同時表示,就目前來說,開發商多數仍以觀望為主,暫未有明顯的動作。“這源自去年市場低迷,導致存量增加,隨著去年下半年新增房源增多,目前面臨較大的去化壓力。” 相關數據顯示,當前,廈門住宅用地的可開發存量約826萬平方米,存量較大。另一方面,廈門住宅可售存量為317.9萬平方米,去化周期約1年左右。這足以滿足2015年的市場需求,由供需矛盾導致價格大幅上漲的可能性不大。 購房者 有人繼續觀望有人打算出手 限購全面放開,消費者的觀點各不相同。 “現在的廈門房價太高了,即便下降10%,很多人還是買不起。”家住臥龍曉城的李小姐告訴記者,如今全國樓市一片低迷,消費者一般都是“買漲不買跌”,她會選擇繼續觀望一陣子。 家住華僑海景城的趙女士則表示:“我之前已經在島內買了兩套小戶型住宅,按此前的規定,無法繼續在島內買144平方米以下的住宅。如今新政實施,我準備賣掉其中一套房,在白鷺洲附近換購一套120平方米的二手房,改善下居住條件。(記者葉子申) |
相關閱讀:
- [ 09-25]福州取消商品房限購 榕銀行未接到房貸政策通知
- [ 09-22]福州取消商品房限購措施 首套房提供稅收等優惠
- [ 08-27]廈門島內沒新房可再購一手房 本市戶籍居民限購兩套
- [ 08-26]島內沒新房可在島內再購一手房 本市戶籍限購兩套
- [ 08-09]“閩八條”昨日發布 福廈可自行調整住房限購政策
- [ 08-09]福建購房新政正式落地 廈門福州可放開住房限購
- [ 05-21]福州新銳現代驚爆款底價限購,限時秒殺
- [ 04-03]廈正在醞釀放開島外限購
打印 | 收藏 | 發給好友 【字號 大 中 小】 |