東南網1月19日訊（海峽導報記者 香卉輝/文 常海軍/圖）國家統計局昨天公布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。導報記者從中看到，廈門房價環比繼續全面下降，但跟前年同期相比，新建商品房的漲幅仍然高居全國第一，二手房漲幅全國第二。

新建房仍是“環比跌、同比漲”

國家統計局的數據顯示，與前一個月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%；同比價格上漲的有2個城市，最高漲幅為2.1%。

導報記者在數據中看到，廈門的新建商品房價格，環比繼續保持下降勢頭，降幅為0.5%，同比漲幅則為2.1%，全國第一。

具體分類型來看，90平米及以下的小戶型，價格環比下降0.4%，同比漲幅最高，達到2.8%；90平米-144平米的戶型，環比也降價0.4%，同比上漲2.4%；144平米以上的豪宅，環比下降最多，降幅達到0.7%，同比漲幅為1.4%。

二手房價格同比漲幅全國第二

在二手房市場上，與上月相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%；同比價格變動中，上漲城市有3個，最高漲幅為1.8%。

數據顯示，廈門的二手房也依然保持著“環比下跌、同比上漲”的特點，環比上月下跌了0.3%，同比前年上漲了1.6%，僅次于深圳的漲幅1.8%，為全國第二。

分戶型來看，90平米及以下的小戶型，價格環比下降0.3%，同比上漲1.5%；90平米-144平米的戶型，環比降價0.4%，同比上漲最高，漲幅達到2.1%；144平米以上的豪宅，環比下降0.3%，同比漲幅為1.0%。

業界稱現在是出手好時機

“無論是剛需，還是投資島內，現在都是出手的最好時機。”廈門均和資產評估公司董事長、廈門房地產中介行業協會副會長王崎昨天分析說。

王崎認為，目前廈門樓市“環比下跌，同比上漲”的趨勢還會持續一段時間。畢竟很多人偏向理性購房，少下手。

但是隨著春節前廈門全面取消島內限購政策，看到“錢景”的房產投資客又會回潮，活躍度加強，將投資焦點和中心從島外轉移到島內，無論是新房還是二手房，對他們來說都具有投資價格，所以，這個春節，島內的交易量和房價會出現上漲，進而拉動全市的價格水平上升。

因此，目前連續環比下跌的市場走向，是出手的好時機。“現在新開盤的去化程度并不理想，能達到70%就不錯了，市民此時出手，話語權較強，能爭取更大的優惠。”王崎建議，對于投資客來說，現在也是抄底島內住宅的最佳時機。

王崎預計，接下去，由于整體樓市價格會出現上漲，廈門房價同比數據仍然會上漲，環比則很難預測。