海西晨報訊(記者 林夏揚)“讀名校,16000元/平方米起售。”今年初,一幅醒目的紅布條廣告出現(xiàn)在湖里南山路,引起市民的極大關(guān)注。記者前往了解,發(fā)現(xiàn)廣告中所指房源是一個名叫“海天花園”的住宅小區(qū),雖然在湖里中學的正對面,其每平方米售價卻比周邊二手房均價低了2000元。
1.6萬元/平方米
即可擁有島內(nèi)學區(qū)房?
“讀名校,80平方米,一平方米1.6萬元起”,而且又在湖里區(qū)南山路上,這樣的二手房廣告讓不少剛需購房者格外動心。上周,記者來到“海天花園”看到,該小區(qū)由兩棟7層相連的,對面就是湖里中學。據(jù)房源銷售負責人伍先生介紹,兩棟樓共有24套房,每套面積在80-83㎡之間,均為南北通透、兩室一廳雙陽臺的戶型。
“一樓和頂層的價格為1.6萬元/平方米,其余樓層根據(jù)位置的不同會稍微增加幾百元,均價大約在16800元/平方米。”伍先生對記者說“小區(qū)劃片在湖里中心小學和湖里中學,是不折不扣的學區(qū)房。”面對“是否為小產(chǎn)權(quán)房”的疑問,伍先生還向記者出示了每套房子的產(chǎn)權(quán)證:“每套房子都擁有獨立產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)已滿五年,并且房子是我們企業(yè)的自有物業(yè),不需要另外繳納中介費。”
產(chǎn)權(quán)所有者
為何愿意低價出售?
記者在走訪了該小區(qū)的附近中介公司后得知,位于南山路和海天路的在售房源掛牌均價約在1.8萬元/平方米到1.9萬元/平方米之間。為何“海天花園”愿意以低于市場行情的價格出售?對此,伍先生透露,原來這兩棟樓都是其公司在上世紀90年代初整體買下的,一直都作為員工宿舍使用。“如今公企業(yè)希望借自貿(mào)區(qū)東風往智能化方向轉(zhuǎn)型升級,企業(yè)總部也計劃想島外轉(zhuǎn)移。公司對名下物業(yè)的處理主要從資產(chǎn)整合重組和回籠資金兩方面考慮。”
采訪過程中記者注意到,不斷有客戶打來咨詢電話,并約看房子。伍先生表示,為了保證房子質(zhì)量,他們?nèi)ツ赀€對兩棟樓的外墻、管道、線路等公共配套進行了翻新改造,“雖然房子稍舊,但幾乎‘零公攤’的高使用率還是讓不少客戶感覺物有所值。”
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東南航運總部
E座5A甲級寫字樓上周六封頂
晨報訊 1月17日,東南航運總部E座寫字樓將順利實現(xiàn)封頂,標志著海峽西岸地標性綠色建筑群取得階段性突破。
據(jù)了解,該寫字樓為30層5A甲級商務(wù)辦公寫字樓,兼具商務(wù)辦公、會展會議、休閑購物中心等綜合商業(yè)配套功能,建筑高度為135.3米。據(jù)透露,E座寫字樓核心筒較原計劃超額完成2層,為30層封頂?shù)於肆己没A(chǔ)。項目計劃在今年10月份完成A、B、F座全面封頂,12月份大面積完成幕墻施工。 |