東南網3月11日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）導報記者昨從海滄區政府網站獲悉，今年海滄區擬出讓10幅經營性地塊，總用地面積約46萬平方米。包括6幅商業用地、4幅商住用地。

其中，一幅位于馬鑾灣片區的商住用地，面積達28萬平方米。若能成功推出，將成為廈門土地出讓史上出讓面積最大的商住用地。

時隔5年 海滄生活區再推商住地塊

10幅地塊中，最受關注的是位于位于馬青路南側、滄虹路北側、石塘立交西側，也就是位于海滄區生活區核心地段的新市區5#地塊，用地性質為商業、居住，地塊面積3.7萬平方米。

這也是時隔近5年之后，海滄區在生活區片區再次推出商住地塊。上一次海滄區生活區推出商住地塊還是2010年，當時的H2010P02地塊被海投房產以12.19億元競得，樓面價為4706.6元/平方米。這幅地塊目前被開發為天湖城天源項目，目前銷售均價已超過2萬元/平方米。

業內人士稱，新市區5#地塊體量適中，又位于海滄生活區核心區域，推出后必將成為“兵家必爭之地”，樓面價有可能創下島外新高。

40個足球場大 馬鑾灣或現廈門最大商住地塊

馬鑾灣商住2#地塊也備受關注，因為這幅商住地塊，真的很大。

該地塊位于海滄東孚東二路以南、東孚南路以東，面積28萬平方米，相當于40個標準足球場大小。目前該地塊正在進行相應報批手續，若能成功推出，將成為廈門土地出讓史上出讓面積最大的商住用地。

28萬平方米的大家伙，如果真的能推出，會有開發商敢接盤嗎？“開發商可以分多期開發入市，并不是一定要一次性開發完成。”均和評估董事長王崎表示，這幅地塊一旦推出，通過開發商的精心運作，會促成這一片區相應配套的逐漸成熟，同時也會進一步聚集人氣，這對馬鑾灣區域的發展都是非常重要的。

6幅商業用地均位于海滄新城片區

海滄今年擬出讓的10幅地塊中，有6幅為商業用地，均位于海滄新城片區。其中，商業型東嶼CBD1#和4#地塊位于東南國際航運總部大廈東側，用地規模分別為1.7萬平方米和1.6萬平方米。根據相關規劃，這兩幅地塊都將用來做CBD。

而隨著嵩鼓航線的日益繁忙，嵩嶼片區的人氣也越來越足。在這次推地計劃當中，就有嵩嶼商住3#地塊，將用于提升這一片區的商業氛圍。