東南網(wǎng)4月19日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 林泓/文 常海軍/圖）廈門的房?jī)r(jià)，上個(gè)月止跌回漲，環(huán)比漲幅終于擠回三甲。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，導(dǎo)報(bào)記者從中看到，廈門的新建商品房?jī)r(jià)格依然排名靠前，環(huán)比漲幅全國(guó)第三，同比漲幅全國(guó)第一，只有二手房延續(xù)了2月的下降趨勢(shì)，尤其是二手豪宅降幅明顯。

新房 環(huán)比第三 同比第一

70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格下降的城市有50個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，持平的城市有8個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%。

同比來(lái)看，70個(gè)大中城市價(jià)格全部下降。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

廈門的新建商品房?jī)r(jià)格排名依然靠前，環(huán)比上漲0.3%，次于深圳0.7%和石家莊0.4%的漲幅，與北京并列全國(guó)第三。值得一提的是，這是近半年來(lái)，廈門房?jī)r(jià)首次環(huán)比上漲，而之前已連跌5個(gè)月。

而在同比漲幅行列中，廈門的降幅為全國(guó)最低0.4%，用少跌的方式，繼續(xù)在同比數(shù)據(jù)中領(lǐng)跑。

分戶型來(lái)看，90平米以下的戶型依然最暢銷，環(huán)比和同比價(jià)格雙雙上漲，環(huán)比漲0.3%，同比上漲1.2%；而90-144平米的戶型同比下降0.7%，環(huán)比漲價(jià)0.2%；144平米以上的豪宅則同比下降最多，達(dá)到1.1%，環(huán)比上漲0.3%。

二手房 繼續(xù)降價(jià) 豪宅最跌

與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.9%。同比來(lái)看，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。

相比新房，廈門的二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下降，數(shù)據(jù)顯示，3月份廈門二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.5%。

大中小戶型的二手房全線環(huán)比和同比降價(jià)，其中，144平米以上的豪宅降價(jià)最明顯，環(huán)比降價(jià)0.6%，同比降價(jià)3%；90-144平米的戶型相對(duì)堅(jiān)挺一些，環(huán)、同比分別下降0.3%和2.2%。

專家 前市已過 需看后市

不過，和這次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相比，這個(gè)月1日由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)，有一定的出入。在百城房?jī)r(jià)指數(shù)中，廈門3月份的房?jī)r(jià)是環(huán)比下跌，同比上漲。

對(duì)此，一名業(yè)內(nèi)人士稱，這有可能是因?yàn)殡p方的統(tǒng)計(jì)方式不同，不過不管房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)如何，上個(gè)月最讓房地產(chǎn)商們頭痛的應(yīng)該是成交量，“上個(gè)月廈門樓市觀望情緒過重，新建住宅1361套的成交量，讓‘金三’泡湯”。

導(dǎo)報(bào)記者了解到，在這個(gè)月不少新建樓盤也加快了推盤的節(jié)奏，蓄客量也有所增加，二手房市場(chǎng)上購(gòu)房者出手也更加干脆。“第一季度的低迷已經(jīng)是過去式，目前隨著樓市新政的相繼出臺(tái)，政策效應(yīng)疊加下，這個(gè)月的成交量雖然還談不上火爆，但是應(yīng)該會(huì)顯著回轉(zhuǎn)。”這名業(yè)內(nèi)人士表示。