傳統中介折價搶客

面對網絡中介的咄咄逼人，廈門中介可謂五味雜陳。

“我們一直都是按照2.5%收取中介費的。”浦廈房產中介小陳說，中介收取傭金的多少，應取決于服務品質，光靠價格競爭是拙劣的手法。

丹廈房產中介一位人士也說，二手房買賣過程并不簡單，中介需要在看房、詢價等各個環節不厭其煩地做雙方溝通，還要在過戶、送件、出件、貸款、交接等交易過程中出力?，F有的傭金水平并不是漫天要價，他們也沒收到傭金降價的任何通知。

雖然有的中介表現淡定，但更多中介“心里有點慌”。

昨天下午，雙涵路的住馨房產里，兩位中介為抓住客戶盡力游說，中介費一開始“可以商量”，到后來“可以打折”，到最后變成“6折可以嗎”。中介告訴導報記者，關于電商中介低價搶客的消息他們也聽說了，只要顧客有意向，他們不愿因中介費令交易失敗。

臥龍曉城一家中介也透露，去年下半年，因為二手房交易低落，為了攬客，他們給客戶傭金打9折，今年又加上電商中介攪局，個別單子的傭金不到2%，最低甚至達到5折。

競爭加劇或催生降價潮

據了解，目前廈門的二手房交易傭金，是十幾年前制定的規定——按照2.5%收取中介費。雖然去年廈門出臺新規，二手房傭金實行市場調節價，中介費不再執行統一價，由委托、受托雙方協商而定，但中介費一直居高不下。

廈門一位地產界人士表示，對目前的廈門房價而言，2.5%的傭金標準確實有些偏高，“服務和價格不對等”，現有的經紀服務是否值這么高的價錢值得懷疑，隨著電商中介的介入，廈門中介費下降是遲早的事。

房產中介金先生也坦言，傳統的經紀公司門店成本就占了三分之一，目前不少互聯網公司都看好房產業務，在以不同方式搶占市場，而傭金價格會是他們搶市場的第一手段，競爭加劇，傳統門店降價只是時間問題。

更有廈門物價部門人士表示，幾年前，他們曾醞釀降低二手房中介費的收費標準，但屢次都遭到巨大的行業阻力，最終為引導房產中介費回歸理性，改為市場調節，而如今的電商中介價格戰，或將成為廈門二手房中介費下降的催化劑。